Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal Helfrichlaan 12

2243AG Wassenaar

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.318.301
+6,3%
[ € 1.160.105 – € 1.476.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.288.048[ € 1.223.646 – € 1.352.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.349.265[ € 1.281.157 – € 1.416.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal Helfrichlaan 12 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.318.301 (€ 7.847 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.722Sinds september +0,5%
+€ 78.44112 maanden +6,3%
+€ 30.40712 mnd vs. NL +2,5%
Admiraal Helfrichlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.318.301 voor Admiraal Helfrichlaan 12 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal Helfrichlaan 12 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.349.265. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.318.301.

Verwachte verkoopprijs Admiraal Helfrichlaan 12
€ 1.349.265[ € 1.281.157 – € 1.416.015 ]
Verkoper houdt over€ 1.333.173−€ 16.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.378.400+€ 29.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.349.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.333.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal Helfrichlaan 12 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.288.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.667 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal Helfrichlaan 12
Onder gem. in buurt Drie PapegaaienBoven gem.
€ 1.288.048[ € 1.223.646 – € 1.352.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.667[ € 7.284 – € 8.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drie Papegaaien
€ 3.598.000[ € 1.075.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal Helfrichlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.349.265, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.288.048 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.318.301+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.349.265+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.416.728+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal Helfrichlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.288.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal Helfrichlaan 12 in Wassenaar bedragen € 6.677 per maand bij een woningwaarde van € 1.318.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.447
OZB€ 118
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.320.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal Helfrichlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.318.301
Verwachte verkoopprijs€ 1.349.265
Verwachte vraagprijs€ 1.288.048
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDrie Papegaaien→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drie Papegaaien besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 200/mndAardgas(1.750 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (15%)
D (10%)
E (16%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Drie Papegaaien

Drie Papegaaien biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Persijnlaan 2, 2245CK Wassenaar
Klein Persijnlaan 2
1953 · 165 m²
€ 975.096
Straatbeeld van Kievietslaan 30, 2243GD Wassenaar
Kievietslaan 30
1959 · 269 m²
€ 2.565.275
Straatbeeld van Berkenlaan 2C, 2243HX Wassenaar
Berkenlaan 2C
1975 · 239 m²
€ 1.324.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal Helfrichlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.318.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drie Papegaaien willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Admiraal Helfrichlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal Helfrichlaan 12 in Wassenaar.

Wat is Admiraal Helfrichlaan 12 in Wassenaar waard?
Admiraal Helfrichlaan 12 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.318.301 (bandbreedte € 1.160.105 – € 1.476.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drie Papegaaien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal Helfrichlaan 12 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Admiraal Helfrichlaan 12 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.288.048 (bandbreedte € 1.223.646 – € 1.352.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal Helfrichlaan 12 in Wassenaar?
Voor Admiraal Helfrichlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.349.265 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal Helfrichlaan 12 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal Helfrichlaan 12 in Wassenaar bedragen € 6.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.318.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.447 uit hypotheeklasten, circa € 190 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal Helfrichlaan 12 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal Helfrichlaan 12 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 78.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal Helfrichlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drie Papegaaien is € 1.357.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal Helfrichlaan 12 ligt rond € 1.318.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal Helfrichlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Admiraal Helfrichlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drie Papegaaien heeft 6% van de woningen zonnepanelen.