Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal Helfrichlaan 2

2243AG Wassenaar

Te koop
196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 11.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.298.151
+6,3%
[ € 2.022.373 – € 2.573.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.245.000[ € 2.132.750 – € 2.357.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.349.820[ € 2.230.857 – € 2.465.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal Helfrichlaan 2 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.298.151 (€ 11.725 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.718Sinds september +0,5%
+€ 136.74412 maanden +6,3%
+€ 53.00812 mnd vs. NL +2,5%
Admiraal Helfrichlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.298.151 voor Admiraal Helfrichlaan 2 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal Helfrichlaan 2 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.349.820. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.298.151.

Verwachte verkoopprijs Admiraal Helfrichlaan 2
€ 2.349.820[ € 2.230.857 – € 2.465.684 ]
Verkoper houdt over€ 2.322.722−€ 27.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.398.966+€ 49.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.349.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.322.722

Wat is de vraagprijs?

Admiraal Helfrichlaan 2 in Wassenaar staat in te koop voor € 2.245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.454 per m².

Vraagprijs Admiraal Helfrichlaan 2
Onder gem. in buurt Drie PapegaaienBoven gem.
€ 2.245.000[ € 2.132.750 – € 2.357.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.454[ € 10.881 – € 12.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drie Papegaaien
€ 3.598.000[ € 1.075.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal Helfrichlaan 2 adviseren wij in een bod van € 2.349.820, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 2.245.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.298.151+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.349.820+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.467.311+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal Helfrichlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 2.245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal Helfrichlaan 2 in Wassenaar bedragen € 11.562 per maand bij een woningwaarde van € 2.298.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.238
OZB€ 205
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 11.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.045.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal Helfrichlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.298.151
Verwachte verkoopprijs€ 2.349.820
Vraagprijs€ 2.245.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDrie Papegaaien→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drie Papegaaien besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 200/mndAardgas(1.750 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (15%)
D (10%)
E (16%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Drie Papegaaien

Drie Papegaaien biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paauwlaan 1, 2243AA Wassenaar
Paauwlaan 1
1913 · 291 m²
€ 1.739.829
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 48, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 48
1928 · 208 m²
€ 1.230.348
Straatbeeld van Hogeweg 9, 2244GR Wassenaar
Hogeweg 9
1926 · 199 m²
€ 1.137.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal Helfrichlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.298.151 duidelijk in het hogere segment van Drie Papegaaien. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Admiraal Helfrichlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal Helfrichlaan 2 in Wassenaar.

Wat is Admiraal Helfrichlaan 2 in Wassenaar waard?
Admiraal Helfrichlaan 2 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.298.151 (bandbreedte € 2.022.373 – € 2.573.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drie Papegaaien.
Wat is de vraagprijs van Admiraal Helfrichlaan 2 in Wassenaar?
Admiraal Helfrichlaan 2 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 2.245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal Helfrichlaan 2 in Wassenaar?
Voor Admiraal Helfrichlaan 2 adviseren wij een bod van € 2.349.820 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal Helfrichlaan 2 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal Helfrichlaan 2 in Wassenaar bedragen € 11.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.298.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.238 uit hypotheeklasten, circa € 277 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal Helfrichlaan 2 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal Helfrichlaan 2 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 136.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal Helfrichlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drie Papegaaien is € 1.357.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal Helfrichlaan 2 ligt rond € 2.298.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal Helfrichlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Admiraal Helfrichlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drie Papegaaien heeft 6% van de woningen zonnepanelen.