Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal Helfrichlaan 8

2243AG Wassenaar

185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.281.930
+6,3%
[ € 1.128.098 – € 1.435.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.252.267[ € 1.189.654 – € 1.314.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.312.296[ € 1.245.568 – € 1.376.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal Helfrichlaan 8 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.281.930 (€ 6.929 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.537Sinds september +0,5%
+€ 76.27712 maanden +6,3%
+€ 29.56912 mnd vs. NL +2,5%
Admiraal Helfrichlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.281.930 voor Admiraal Helfrichlaan 8 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal Helfrichlaan 8 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.312.296. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.281.930.

Verwachte verkoopprijs Admiraal Helfrichlaan 8
€ 1.312.296[ € 1.245.568 – € 1.376.679 ]
Verkoper houdt over€ 1.296.611−€ 15.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.340.692+€ 28.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.312.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.296.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal Helfrichlaan 8 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.252.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.769 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal Helfrichlaan 8
Onder gem. in buurt Drie PapegaaienBoven gem.
€ 1.252.267[ € 1.189.654 – € 1.314.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.769[ € 6.431 – € 7.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drie Papegaaien
€ 3.598.000[ € 1.075.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal Helfrichlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.312.296, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.252.267 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.281.930+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.312.296+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.377.911+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal Helfrichlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.252.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal Helfrichlaan 8 in Wassenaar bedragen € 6.500 per maand bij een woningwaarde van € 1.281.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.269
OZB€ 115
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.256.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal Helfrichlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.281.930
Verwachte verkoopprijs€ 1.312.296
Verwachte vraagprijs€ 1.252.267
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDrie Papegaaien→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drie Papegaaien besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 200/mndAardgas(1.750 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (15%)
D (10%)
E (16%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Drie Papegaaien

Drie Papegaaien biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Persijnlaan 2, 2245CK Wassenaar
Klein Persijnlaan 2
1953 · 165 m²
€ 975.096
Straatbeeld van Kievietslaan 30, 2243GD Wassenaar
Kievietslaan 30
1959 · 269 m²
€ 2.565.275
Straatbeeld van Wittenburgerweg 150, 2244CG Wassenaar
Wittenburgerweg 150
1936 · 241 m²
€ 1.571.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal Helfrichlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.281.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drie Papegaaien willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Admiraal Helfrichlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal Helfrichlaan 8 in Wassenaar.

Wat is Admiraal Helfrichlaan 8 in Wassenaar waard?
Admiraal Helfrichlaan 8 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.281.930 (bandbreedte € 1.128.098 – € 1.435.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drie Papegaaien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal Helfrichlaan 8 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Admiraal Helfrichlaan 8 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.252.267 (bandbreedte € 1.189.654 – € 1.314.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal Helfrichlaan 8 in Wassenaar?
Voor Admiraal Helfrichlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.312.296 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal Helfrichlaan 8 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal Helfrichlaan 8 in Wassenaar bedragen € 6.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.281.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.269 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal Helfrichlaan 8 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal Helfrichlaan 8 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 76.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal Helfrichlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drie Papegaaien is € 1.357.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal Helfrichlaan 8 ligt rond € 1.281.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal Helfrichlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Admiraal Helfrichlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drie Papegaaien heeft 6% van de woningen zonnepanelen.