Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout bij Nacht Doormanlaan 25

2243AJ Wassenaar

Te koop
276 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.042.314
+5,4%
[ € 1.797.236 – € 2.287.392 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.995.543[ € 1.895.766 – € 2.095.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.089.206[ € 1.984.867 – € 2.193.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout bij Nacht Doormanlaan 25 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.042.314 (€ 7.400 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.414Sinds mei +0,5%
+€ 104.44012 maanden +5,4%
+€ 22.26212 mnd vs. NL +1,1%
Schout bij Nacht Doormanlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.042.314 voor Schout bij Nacht Doormanlaan 25 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout bij Nacht Doormanlaan 25 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.089.206. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.042.314.

Verwachte verkoopprijs Schout bij Nacht Doormanlaan 25
€ 2.089.206[ € 1.984.867 – € 2.193.800 ]
Verkoper houdt over€ 2.064.975−€ 24.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.133.140+€ 43.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.089.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.064.975

Wat is de vraagprijs?

Schout bij Nacht Doormanlaan 25 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.995.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.230 per m².

Vraagprijs Schout bij Nacht Doormanlaan 25
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.995.543[ € 1.895.766 – € 2.095.320 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.230[ € 6.869 – € 7.592 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.122.202[ € 525.000 – € 5.978.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout bij Nacht Doormanlaan 25 adviseren wij in een bod van € 2.089.206, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.995.543 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.042.314+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.089.206+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.193.666+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout bij Nacht Doormanlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.995.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout bij Nacht Doormanlaan 25 in Wassenaar bedragen € 10.103 per maand bij een woningwaarde van € 2.042.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.021.000€ 3.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.987
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 10.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.595.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout bij Nacht Doormanlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte766 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.042.314
Verwachte verkoopprijs€ 2.089.206
Vraagprijs€ 1.995.543
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDrie Papegaaien→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drie Papegaaien besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 200/mndAardgas(1.750 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (19%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Drie Papegaaien

Drie Papegaaien biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 2C, 2243HX Wassenaar
Berkenlaan 2C
1975 · 239 m²
€ 1.311.196
Straatbeeld van Konijnenlaan 50, 2243ET Wassenaar
Konijnenlaan 50
1939 · 333 m²
€ 2.243.429
Straatbeeld van Zijdeweg 8, 2244BG Wassenaar
Zijdeweg 8
1975 · 439 m²
€ 2.631.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout bij Nacht Doormanlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.042.314 duidelijk in het hogere segment van Drie Papegaaien. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schout bij Nacht Doormanlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout bij Nacht Doormanlaan 25 in Wassenaar.

Wat is Schout bij Nacht Doormanlaan 25 in Wassenaar waard?
Schout bij Nacht Doormanlaan 25 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.042.314 (bandbreedte € 1.797.236 – € 2.287.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drie Papegaaien.
Wat is de vraagprijs van Schout bij Nacht Doormanlaan 25 in Wassenaar?
Schout bij Nacht Doormanlaan 25 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 1.995.543. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout bij Nacht Doormanlaan 25 in Wassenaar?
Voor Schout bij Nacht Doormanlaan 25 adviseren wij een bod van € 2.089.206 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout bij Nacht Doormanlaan 25 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schout bij Nacht Doormanlaan 25 in Wassenaar bedragen € 10.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.042.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.987 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 470 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout bij Nacht Doormanlaan 25 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout bij Nacht Doormanlaan 25 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 104.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout bij Nacht Doormanlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drie Papegaaien is € 1.357.000. De geschatte marktwaarde van Schout bij Nacht Doormanlaan 25 ligt rond € 2.042.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout bij Nacht Doormanlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Schout bij Nacht Doormanlaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drie Papegaaien heeft 6% van de woningen zonnepanelen.