Woningwaarde Schout bij Nacht Doormanlaan 2

2243AL Wassenaar

364 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 4.755Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.730.891

+6,3%

[ € 1.523.184 – € 1.938.598 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.685.000[ € 1.600.750 – € 1.769.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.769.807[ € 1.674.385 – € 1.850.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout bij Nacht Doormanlaan 2 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.730.891 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.826Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 102.99112 maanden +6,3%+6,3%

+€ 39.92412 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Schout bij Nacht Doormanlaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.730.891 voor Schout bij Nacht Doormanlaan 2 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout bij Nacht Doormanlaan 2 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.769.807. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.730.891.

Verwachte verkoopprijs Schout bij Nacht Doormanlaan 2

€ 1.769.807[ € 1.674.385 – € 1.850.636 ]

Verkoper houdt over€ 1.749.089−€ 20.718 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.807.353+€ 37.546 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.769.807

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.468

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.749.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout bij Nacht Doormanlaan 2 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Schout bij Nacht Doormanlaan 2

Onder gem. in buurt Drie PapegaaienBoven gem.

€ 1.685.000[ € 1.600.750 – € 1.769.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.629[ € 4.398 – € 4.861 ]

Gem. vraagprijs in buurt Drie Papegaaien

€ 3.598.000[ € 1.075.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout bij Nacht Doormanlaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.769.807, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.685.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.730.891+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.769.807+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.858.297+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout bij Nacht Doormanlaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout bij Nacht Doormanlaan 2 in Wassenaar bedragen € 8.778 per maand bij een woningwaarde van € 1.730.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.931.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.778/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.464

OZB€ 155

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 87

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 8.778

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.047.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout bij Nacht Doormanlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte364 m²

Perceeloppervlakte1.362 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.730.891

Verwachte verkoopprijs€ 1.769.807

Verwachte vraagprijs€ 1.685.000

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDrie Papegaaien→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drie Papegaaien besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 200/mndAardgas (1.750 m³/jr)Aardgas(1.750 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (370 kWh/jr)Teruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (6%)

C (15%)

D (10%)

E (16%)

F (12%)

G (10%)

Wonen in Drie Papegaaien

Drie Papegaaien biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout bij Nacht Doormanlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.730.891 duidelijk in het hogere segment van Drie Papegaaien. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schout bij Nacht Doormanlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout bij Nacht Doormanlaan 2 in Wassenaar.

Wat is Schout bij Nacht Doormanlaan 2 in Wassenaar waard?

Schout bij Nacht Doormanlaan 2 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.730.891 (bandbreedte € 1.523.184 – € 1.938.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drie Papegaaien.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schout bij Nacht Doormanlaan 2 in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Schout bij Nacht Doormanlaan 2 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.685.000 (bandbreedte € 1.600.750 – € 1.769.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.755.

Hoeveel moet ik overbieden op Schout bij Nacht Doormanlaan 2 in Wassenaar?

Voor Schout bij Nacht Doormanlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.769.807 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schout bij Nacht Doormanlaan 2 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Schout bij Nacht Doormanlaan 2 in Wassenaar bedragen € 8.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.730.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.464 uit hypotheeklasten, circa € 227 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schout bij Nacht Doormanlaan 2 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schout bij Nacht Doormanlaan 2 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 102.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout bij Nacht Doormanlaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drie Papegaaien is € 1.357.000. De geschatte marktwaarde van Schout bij Nacht Doormanlaan 2 ligt rond € 1.730.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schout bij Nacht Doormanlaan 2?

Huishoudens in de buurt van Schout bij Nacht Doormanlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drie Papegaaien heeft 6% van de woningen zonnepanelen.