Woningwaarde Van Bommellaan 16

2245VN Wassenaar

Te koop

361 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 5.376Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.940.721

+5,4%

[ € 1.707.834 – € 2.173.608 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.897.436[ € 1.802.564 – € 1.992.308 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.984.354[ € 1.885.482 – € 2.083.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bommellaan 16 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.940.721 (€ 5.376 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.896Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 99.24412 maanden +5,4%+5,4%

+€ 21.15412 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Van Bommellaan 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.940.721 voor Van Bommellaan 16 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bommellaan 16 in Wassenaar heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.984.354. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.940.721.

Verwachte verkoopprijs Van Bommellaan 16

€ 1.984.354[ € 1.885.482 – € 2.083.954 ]

Verkoper houdt over€ 1.961.276−€ 23.078 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.026.191+€ 41.837 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.984.354

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.828

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.961.276

Wat is de vraagprijs?

Van Bommellaan 16 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 1.897.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.256 per m².

Vraagprijs Van Bommellaan 16

Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.

€ 1.897.436[ € 1.802.564 – € 1.992.308 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.256[ € 4.993 – € 5.519 ]

Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente

€ 2.122.202[ € 525.000 – € 5.978.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bommellaan 16 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.984.354, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 1.897.436 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.940.721+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.984.354+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.083.572+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bommellaan 16 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.897.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bommellaan 16 in Wassenaar bedragen € 9.610 per maand bij een woningwaarde van € 1.940.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 970.000€ 2.911.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.610/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.490

OZB€ 38

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 9.610

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.416.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bommellaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte361 m²

Perceeloppervlakte1.480 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.940.721

Verwachte verkoopprijs€ 1.984.354

Vraagprijs€ 1.897.436

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Clingendaal→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Clingendaal besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (430 kWh/jr)Teruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (31%)

C (12%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Oud-Clingendaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Clingendaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Groot Hoefijzerlaan 42

Groot Hoefijzerlaan 42

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Bommellaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.940.721 duidelijk in het hogere segment van Oud-Clingendaal. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Bommellaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bommellaan 16 in Wassenaar.

Wat is Van Bommellaan 16 in Wassenaar waard?

Van Bommellaan 16 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.940.721 (bandbreedte € 1.707.834 – € 2.173.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Clingendaal.

Wat is de vraagprijs van Van Bommellaan 16 in Wassenaar?

Van Bommellaan 16 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 1.897.436. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.376.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Bommellaan 16 in Wassenaar?

Voor Van Bommellaan 16 adviseren wij een bod van € 1.984.354 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Bommellaan 16 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Van Bommellaan 16 in Wassenaar bedragen € 10.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.940.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.490 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 446 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Bommellaan 16 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Bommellaan 16 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 99.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bommellaan 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Clingendaal is € 977.000. De geschatte marktwaarde van Van Bommellaan 16 ligt rond € 1.940.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Bommellaan 16?

Huishoudens in de buurt van Van Bommellaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Clingendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.