Woningwaarde Klein Persijnlaan 35

2245CK Wassenaar

Te koop

400 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 5.778Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.311.210

+5,4%

[ € 2.033.865 – € 2.588.555 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.259.330[ € 2.146.364 – € 2.372.297 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.363.173[ € 2.245.097 – € 2.481.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Persijnlaan 35 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.311.210 (€ 5.778 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.785Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 118.19012 maanden +5,4%+5,4%

+€ 25.19212 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Klein Persijnlaan 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.311.210 voor Klein Persijnlaan 35 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Persijnlaan 35 in Wassenaar heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.363.173. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.311.210.

Verwachte verkoopprijs Klein Persijnlaan 35

€ 2.363.173[ € 2.245.097 – € 2.481.423 ]

Verkoper houdt over€ 2.335.928−€ 27.245 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.412.586+€ 49.413 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.363.173

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.995

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.335.928

Wat is de vraagprijs?

Klein Persijnlaan 35 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 2.259.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.648 per m².

Vraagprijs Klein Persijnlaan 35

Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.

€ 2.259.330[ € 2.146.364 – € 2.372.297 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.648[ € 5.366 – € 5.931 ]

Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente

€ 2.122.202[ € 525.000 – € 5.978.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Persijnlaan 35 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.363.173, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 2.259.330 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.311.210+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.363.173+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.481.332+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Persijnlaan 35 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.259.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Persijnlaan 35 in Wassenaar bedragen € 11.425 per maand bij een woningwaarde van € 2.311.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.156.000€ 3.467.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.425/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.302

OZB€ 38

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 11.425

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.068.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Persijnlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte400 m²

Perceeloppervlakte1.648 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.311.210

Verwachte verkoopprijs€ 2.363.173

Vraagprijs€ 2.259.330

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Clingendaal→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Clingendaal besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (430 kWh/jr)Teruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (31%)

C (12%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Oud-Clingendaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Clingendaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Buurtweg 155

1922 · 276 m²

€ 1.492.179

Groot Hoefijzerlaan 42

Groot Hoefijzerlaan 42

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Persijnlaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.311.210 duidelijk in het hogere segment van Oud-Clingendaal. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klein Persijnlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Persijnlaan 35 in Wassenaar.

Wat is Klein Persijnlaan 35 in Wassenaar waard?

Klein Persijnlaan 35 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.311.210 (bandbreedte € 2.033.865 – € 2.588.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Clingendaal.

Wat is de vraagprijs van Klein Persijnlaan 35 in Wassenaar?

Klein Persijnlaan 35 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 2.259.330. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.778.

Hoeveel moet ik overbieden op Klein Persijnlaan 35 in Wassenaar?

Voor Klein Persijnlaan 35 adviseren wij een bod van € 2.363.173 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klein Persijnlaan 35 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Klein Persijnlaan 35 in Wassenaar bedragen € 11.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.311.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.302 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 532 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klein Persijnlaan 35 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klein Persijnlaan 35 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 118.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Persijnlaan 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Clingendaal is € 977.000. De geschatte marktwaarde van Klein Persijnlaan 35 ligt rond € 2.311.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klein Persijnlaan 35?

Huishoudens in de buurt van Klein Persijnlaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Clingendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.