Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenlaan 6, 2245BD Wassenaar

Woningwaarde Eikenlaan 6

2245BD Wassenaar

Te koop
366 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.533.438
+6,3%
[ € 1.349.425 – € 1.717.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.568.646[ € 1.487.002 – € 1.643.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.533.438 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.819Sinds september +0,5%
+€ 91.24212 maanden +6,3%
+€ 35.37012 mnd vs. NL +2,5%
Eikenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.533.438 voor Eikenlaan 6 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 6 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.568.646. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.533.438.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 6
€ 1.568.646[ € 1.487.002 – € 1.643.528 ]
Verkoper houdt over€ 1.550.141−€ 18.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.602.169+€ 33.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.568.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.550.141

Wat is de vraagprijs?

Eikenlaan 6 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Vraagprijs Eikenlaan 6
Onder gem. in buurt Oud-ClingendaalBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.880 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Clingendaal
€ 1.843.125[ € 825.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.568.646, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.533.438+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.568.646+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.647.078+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 6 in Wassenaar bedragen € 7.795 per maand bij een woningwaarde van € 1.533.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.499
OZB€ 137
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.699.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte366 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.533.438
Verwachte verkoopprijs€ 1.568.646
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Clingendaal→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Clingendaal besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Clingendaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Clingendaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bommellaan 16, 2245VN Wassenaar
Van Bommellaan 16
1926 · 361 m²
€ 1.894.513
Straatbeeld van Klein Persijnlaan 35, 2245CK Wassenaar
Klein Persijnlaan 35
1925 · 400 m²
€ 2.311.210
Straatbeeld van Konijnenlaan 50, 2243ET Wassenaar
Konijnenlaan 50
1939 · 333 m²
€ 2.151.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.533.438 duidelijk in het hogere segment van Oud-Clingendaal. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 6 in Wassenaar.

Wat is Eikenlaan 6 in Wassenaar waard?
Eikenlaan 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.533.438 (bandbreedte € 1.349.425 – € 1.717.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Clingendaal.
Wat is de vraagprijs van Eikenlaan 6 in Wassenaar?
Eikenlaan 6 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 6 in Wassenaar?
Voor Eikenlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.568.646 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 6 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 6 in Wassenaar bedragen € 7.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.533.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.499 uit hypotheeklasten, circa € 209 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 6 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 6 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 91.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Clingendaal is € 977.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 6 ligt rond € 1.533.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Clingendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.