Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout bij Nacht Doormanlaan 48

2243AM Wassenaar

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.502.517
+6,3%
[ € 1.322.215 – € 1.682.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.464.372[ € 1.391.153 – € 1.537.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.537.015[ € 1.456.537 – € 1.609.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout bij Nacht Doormanlaan 48 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.502.517 (€ 7.588 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.661Sinds september +0,5%
+€ 89.40212 maanden +6,3%
+€ 34.65612 mnd vs. NL +2,5%
Schout bij Nacht Doormanlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.502.517 voor Schout bij Nacht Doormanlaan 48 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout bij Nacht Doormanlaan 48 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.537.015. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.502.517.

Verwachte verkoopprijs Schout bij Nacht Doormanlaan 48
€ 1.537.015[ € 1.456.537 – € 1.609.858 ]
Verkoper houdt over€ 1.518.858−€ 18.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.569.905+€ 32.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.537.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.518.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout bij Nacht Doormanlaan 48 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.464.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.396 per m².

Verwachte vraagprijs Schout bij Nacht Doormanlaan 48
Onder gem. in buurt Drie PapegaaienBoven gem.
€ 1.464.372[ € 1.391.153 – € 1.537.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.396[ € 7.026 – € 7.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drie Papegaaien
€ 3.598.000[ € 1.075.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout bij Nacht Doormanlaan 48 adviseren wij in een bod van € 1.537.015, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.464.372 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.502.517+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.537.015+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.613.866+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout bij Nacht Doormanlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.464.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout bij Nacht Doormanlaan 48 in Wassenaar bedragen € 7.601 per maand bij een woningwaarde van € 1.502.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.348
OZB€ 134
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.645.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout bij Nacht Doormanlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.502.517
Verwachte verkoopprijs€ 1.537.015
Verwachte vraagprijs€ 1.464.372
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDrie Papegaaien→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drie Papegaaien besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 200/mndAardgas(1.750 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (15%)
D (10%)
E (16%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Drie Papegaaien

Drie Papegaaien biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Persijnlaan 2, 2245CK Wassenaar
Klein Persijnlaan 2
1953 · 165 m²
€ 975.096
Straatbeeld van Kievietslaan 30, 2243GD Wassenaar
Kievietslaan 30
1959 · 269 m²
€ 2.565.275
Straatbeeld van Wittenburgerweg 150, 2244CG Wassenaar
Wittenburgerweg 150
1936 · 241 m²
€ 1.571.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.502.517 ligt Schout bij Nacht Doormanlaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drie Papegaaien. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schout bij Nacht Doormanlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout bij Nacht Doormanlaan 48 in Wassenaar.

Wat is Schout bij Nacht Doormanlaan 48 in Wassenaar waard?
Schout bij Nacht Doormanlaan 48 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.502.517 (bandbreedte € 1.322.215 – € 1.682.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drie Papegaaien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout bij Nacht Doormanlaan 48 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Schout bij Nacht Doormanlaan 48 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.464.372 (bandbreedte € 1.391.153 – € 1.537.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout bij Nacht Doormanlaan 48 in Wassenaar?
Voor Schout bij Nacht Doormanlaan 48 adviseren wij een bod van € 1.537.015 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout bij Nacht Doormanlaan 48 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schout bij Nacht Doormanlaan 48 in Wassenaar bedragen € 7.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.502.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.348 uit hypotheeklasten, circa € 206 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout bij Nacht Doormanlaan 48 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout bij Nacht Doormanlaan 48 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 89.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout bij Nacht Doormanlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drie Papegaaien is € 1.357.000. De geschatte marktwaarde van Schout bij Nacht Doormanlaan 48 ligt rond € 1.502.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout bij Nacht Doormanlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Schout bij Nacht Doormanlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drie Papegaaien heeft 6% van de woningen zonnepanelen.