Huiswaardemeter

Woningwaarde Araweg 14

2243AN Wassenaar

Te koop
221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 8.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.772.351
+5,6%
[ € 1.559.669 – € 1.985.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.725.000[ € 1.638.750 – € 1.811.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.812.199[ € 1.714.133 – € 1.894.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Araweg 14 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.772.351 (€ 8.020 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.037Sinds juli +0,5%
+€ 94.53312 maanden +5,6%
+€ 35.27212 mnd vs. NL +2,1%
Araweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.772.351 voor Araweg 14 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Araweg 14 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.812.199. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.772.351.

Verwachte verkoopprijs Araweg 14
€ 1.812.199[ € 1.714.133 – € 1.894.568 ]
Verkoper houdt over€ 1.791.015−€ 21.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.850.593+€ 38.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.812.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.791.015

Wat is de vraagprijs?

Araweg 14 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.805 per m².

Vraagprijs Araweg 14
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.725.000[ € 1.638.750 – € 1.811.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.805[ € 7.415 – € 8.196 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.212.474[ € 525.000 – € 5.978.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Araweg 14 adviseren wij in een bod van € 1.812.199, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.725.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.772.351+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.812.199+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.902.809+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Araweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Araweg 14 in Wassenaar bedragen € 8.950 per maand bij een woningwaarde van € 1.772.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.667
OZB€ 158
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.120.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Araweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.772.351
Verwachte verkoopprijs€ 1.812.199
Vraagprijs€ 1.725.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDrie Papegaaien→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drie Papegaaien besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 200/mndAardgas(1.750 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (15%)
D (10%)
E (16%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Drie Papegaaien

Drie Papegaaien biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konijnenlaan 50, 2243ET Wassenaar
Konijnenlaan 50
1939 · 333 m²
€ 2.151.265
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 42, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 42
1927 · 249 m²
€ 1.168.890
Straatbeeld van Hogeweg 9, 2244GR Wassenaar
Hogeweg 9
1926 · 199 m²
€ 1.137.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Araweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.772.351 duidelijk in het hogere segment van Drie Papegaaien. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Araweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Araweg 14 in Wassenaar.

Wat is Araweg 14 in Wassenaar waard?
Araweg 14 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.772.351 (bandbreedte € 1.559.669 – € 1.985.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drie Papegaaien.
Wat is de vraagprijs van Araweg 14 in Wassenaar?
Araweg 14 in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 1.725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Araweg 14 in Wassenaar?
Voor Araweg 14 adviseren wij een bod van € 1.812.199 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Araweg 14 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Araweg 14 in Wassenaar bedragen € 8.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.772.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.667 uit hypotheeklasten, circa € 230 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Araweg 14 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Araweg 14 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 94.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Araweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drie Papegaaien is € 1.357.000. De geschatte marktwaarde van Araweg 14 ligt rond € 1.772.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Araweg 14?
Huishoudens in de buurt van Araweg 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drie Papegaaien heeft 6% van de woningen zonnepanelen.