Woningwaarde Papegaaienlaan 3

2243AP Wassenaar

215 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 5.839Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.255.340

+6,3%

[ € 1.104.699 – € 1.405.981 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.227.026[ € 1.165.675 – € 1.288.377 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.284.307[ € 1.219.296 – € 1.347.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Papegaaienlaan 3 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.255.340 (€ 5.839 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.401Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 74.69512 maanden +6,3%+6,3%

+€ 28.95512 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Papegaaienlaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.255.340 voor Papegaaienlaan 3 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papegaaienlaan 3 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.284.307. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.255.340.

Verwachte verkoopprijs Papegaaienlaan 3

€ 1.284.307[ € 1.219.296 – € 1.347.642 ]

Verkoper houdt over€ 1.268.930−€ 15.377 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.312.143+€ 27.836 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.284.307

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.127

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.268.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papegaaienlaan 3 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.227.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.707 per m².

Verwachte vraagprijs Papegaaienlaan 3

Onder gem. in buurt Drie PapegaaienBoven gem.

€ 1.227.026[ € 1.165.675 – € 1.288.377 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.707[ € 5.422 – € 5.992 ]

Gem. vraagprijs in buurt Drie Papegaaien

€ 3.598.000[ € 1.075.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papegaaienlaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.284.307, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.227.026 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.255.340+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.284.307+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.348.522+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papegaaienlaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.227.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papegaaienlaan 3 in Wassenaar bedragen € 6.374 per maand bij een woningwaarde van € 1.255.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.455.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.374/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.139

OZB€ 112

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.374

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.210.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Papegaaienlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.119 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.255.340

Verwachte verkoopprijs€ 1.284.307

Verwachte vraagprijs€ 1.227.026

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDrie Papegaaien→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drie Papegaaien besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 200/mndAardgas (1.750 m³/jr)Aardgas(1.750 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (370 kWh/jr)Teruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (6%)

C (15%)

D (10%)

E (16%)

F (12%)

G (10%)

Wonen in Drie Papegaaien

Drie Papegaaien biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papegaaienlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.255.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drie Papegaaien willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Papegaaienlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papegaaienlaan 3 in Wassenaar.

Wat is Papegaaienlaan 3 in Wassenaar waard?

Papegaaienlaan 3 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.255.340 (bandbreedte € 1.104.699 – € 1.405.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drie Papegaaien.

Wat is de verwachte vraagprijs van Papegaaienlaan 3 in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Papegaaienlaan 3 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.227.026 (bandbreedte € 1.165.675 – € 1.288.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.839.

Hoeveel moet ik overbieden op Papegaaienlaan 3 in Wassenaar?

Voor Papegaaienlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.284.307 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Papegaaienlaan 3 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Papegaaienlaan 3 in Wassenaar bedragen € 6.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.255.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.139 uit hypotheeklasten, circa € 184 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Papegaaienlaan 3 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Papegaaienlaan 3 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 74.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papegaaienlaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drie Papegaaien is € 1.357.000. De geschatte marktwaarde van Papegaaienlaan 3 ligt rond € 1.255.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Papegaaienlaan 3?

Huishoudens in de buurt van Papegaaienlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drie Papegaaien heeft 6% van de woningen zonnepanelen.