Huiswaardemeter

Woningwaarde Rust en Vreugdlaan 11

2243AS Wassenaar

208 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 7.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.524.858
+6,3%
[ € 1.341.875 – € 1.707.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.489.519[ € 1.415.043 – € 1.563.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.561.035[ € 1.481.550 – € 1.637.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Rust en Vreugdlaan 11 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.524.858 (€ 7.331 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.775Sinds september +0,5%
+€ 90.73212 maanden +6,3%
+€ 35.17212 mnd vs. NL +2,5%
Rust en Vreugdlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.524.858 voor Rust en Vreugdlaan 11 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rust en Vreugdlaan 11 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.561.035. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.524.858.

Verwachte verkoopprijs Rust en Vreugdlaan 11
€ 1.561.035[ € 1.481.550 – € 1.637.503 ]
Verkoper houdt over€ 1.542.614−€ 18.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.594.406+€ 33.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.561.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.542.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rust en Vreugdlaan 11 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.489.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.161 per m².

Verwachte vraagprijs Rust en Vreugdlaan 11
Onder gem. in buurt Drie PapegaaienBoven gem.
€ 1.489.519[ € 1.415.043 – € 1.563.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.161[ € 6.803 – € 7.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drie Papegaaien
€ 3.598.000[ € 1.075.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rust en Vreugdlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.561.035, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.489.519 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.524.858+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.561.035+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.639.087+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rust en Vreugdlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.489.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rust en Vreugdlaan 11 in Wassenaar bedragen € 7.715 per maand bij een woningwaarde van € 1.524.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.457
OZB€ 136
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.684.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rust en Vreugdlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.524.858
Verwachte verkoopprijs€ 1.561.035
Verwachte vraagprijs€ 1.489.519
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDrie Papegaaien→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drie Papegaaien besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 200/mndAardgas(1.750 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (15%)
D (10%)
E (16%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Drie Papegaaien

Drie Papegaaien biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Persijnlaan 2, 2245CK Wassenaar
Klein Persijnlaan 2
1953 · 165 m²
€ 975.096
Straatbeeld van Kievietslaan 30, 2243GD Wassenaar
Kievietslaan 30
1959 · 269 m²
€ 2.565.275
Straatbeeld van Wittenburgerweg 150, 2244CG Wassenaar
Wittenburgerweg 150
1936 · 241 m²
€ 1.571.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.524.858 ligt Rust en Vreugdlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drie Papegaaien. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rust en Vreugdlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rust en Vreugdlaan 11 in Wassenaar.

Wat is Rust en Vreugdlaan 11 in Wassenaar waard?
Rust en Vreugdlaan 11 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.524.858 (bandbreedte € 1.341.875 – € 1.707.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drie Papegaaien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rust en Vreugdlaan 11 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Rust en Vreugdlaan 11 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.489.519 (bandbreedte € 1.415.043 – € 1.563.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Rust en Vreugdlaan 11 in Wassenaar?
Voor Rust en Vreugdlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.561.035 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rust en Vreugdlaan 11 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rust en Vreugdlaan 11 in Wassenaar bedragen € 7.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.524.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.457 uit hypotheeklasten, circa € 208 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rust en Vreugdlaan 11 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rust en Vreugdlaan 11 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 90.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rust en Vreugdlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drie Papegaaien is € 1.357.000. De geschatte marktwaarde van Rust en Vreugdlaan 11 ligt rond € 1.524.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rust en Vreugdlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Rust en Vreugdlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drie Papegaaien heeft 6% van de woningen zonnepanelen.