Huiswaardemeter

Woningwaarde Rust en Vreugdlaan 12

2243AS Wassenaar

320 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.012Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.243.825
+6,3%
[ € 1.974.566 – € 2.513.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.192.252[ € 2.082.639 – € 2.301.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.296.611[ € 2.180.523 – € 2.410.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Rust en Vreugdlaan 12 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.243.825 (€ 7.012 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.441Sinds september +0,5%
+€ 133.51212 maanden +6,3%
+€ 51.75612 mnd vs. NL +2,5%
Rust en Vreugdlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.243.825 voor Rust en Vreugdlaan 12 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rust en Vreugdlaan 12 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.296.611. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 2.243.825.

Verwachte verkoopprijs Rust en Vreugdlaan 12
€ 2.296.611[ € 2.180.523 – € 2.410.053 ]
Verkoper houdt over€ 2.270.098−€ 26.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.344.693+€ 48.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.296.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.270.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rust en Vreugdlaan 12 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.192.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.851 per m².

Verwachte vraagprijs Rust en Vreugdlaan 12
Onder gem. in buurt Drie PapegaaienBoven gem.
€ 2.192.252[ € 2.082.639 – € 2.301.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.851[ € 6.508 – € 7.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drie Papegaaien
€ 3.598.000[ € 1.075.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rust en Vreugdlaan 12 adviseren wij in een bod van € 2.296.611, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 2.192.252 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.243.825+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.296.611+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.411.442+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rust en Vreugdlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 2.192.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rust en Vreugdlaan 12 in Wassenaar bedragen € 11.322 per maand bij een woningwaarde van € 2.243.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.973
OZB€ 201
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 11.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.950.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rust en Vreugdlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte1.019 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.243.825
Verwachte verkoopprijs€ 2.296.611
Verwachte vraagprijs€ 2.192.252
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDrie Papegaaien→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drie Papegaaien besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 200/mndAardgas(1.750 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (15%)
D (10%)
E (16%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Drie Papegaaien

Drie Papegaaien biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paauwlaan 1, 2243AA Wassenaar
Paauwlaan 1
1913 · 291 m²
€ 1.739.829
Straatbeeld van Van Bommellaan 16, 2245VN Wassenaar
Van Bommellaan 16
1926 · 361 m²
€ 1.894.513
Straatbeeld van Buurtweg 155, 2244BH Wassenaar
Buurtweg 155
1922 · 276 m²
€ 1.506.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rust en Vreugdlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.243.825 duidelijk in het hogere segment van Drie Papegaaien. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rust en Vreugdlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rust en Vreugdlaan 12 in Wassenaar.

Wat is Rust en Vreugdlaan 12 in Wassenaar waard?
Rust en Vreugdlaan 12 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.243.825 (bandbreedte € 1.974.566 – € 2.513.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drie Papegaaien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rust en Vreugdlaan 12 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Rust en Vreugdlaan 12 in Wassenaar is in oktober 2026 € 2.192.252 (bandbreedte € 2.082.639 – € 2.301.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Rust en Vreugdlaan 12 in Wassenaar?
Voor Rust en Vreugdlaan 12 adviseren wij een bod van € 2.296.611 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rust en Vreugdlaan 12 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rust en Vreugdlaan 12 in Wassenaar bedragen € 11.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.243.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.973 uit hypotheeklasten, circa € 273 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rust en Vreugdlaan 12 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rust en Vreugdlaan 12 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 133.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rust en Vreugdlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drie Papegaaien is € 1.357.000. De geschatte marktwaarde van Rust en Vreugdlaan 12 ligt rond € 2.243.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rust en Vreugdlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Rust en Vreugdlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drie Papegaaien heeft 6% van de woningen zonnepanelen.