Woningwaarde Koekoekslaan 5A

2243AT Wassenaar

222 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 7.855Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.743.780

+6,3%

[ € 1.534.526 – € 1.953.034 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.704.971[ € 1.619.722 – € 1.790.220 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.783.473[ € 1.694.229 – € 1.872.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekslaan 5A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.743.780 (€ 7.855 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.892Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 103.75812 maanden +6,3%+6,3%

+€ 40.22212 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Koekoekslaan 5A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.743.780 voor Koekoekslaan 5A in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekslaan 5A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.783.473. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.743.780.

Verwachte verkoopprijs Koekoekslaan 5A

€ 1.783.473[ € 1.694.229 – € 1.872.570 ]

Verkoper houdt over€ 1.762.605−€ 20.868 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.821.292+€ 37.819 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.783.473

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.618

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.762.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekslaan 5A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.704.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.680 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekslaan 5A

Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.

€ 1.704.971[ € 1.619.722 – € 1.790.220 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.680[ € 7.296 – € 8.064 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet

€ 3.079.032[ € 1.750.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekslaan 5A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.783.473, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.704.971 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.743.780+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.783.473+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.872.647+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekslaan 5A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.704.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekslaan 5A in Wassenaar bedragen € 8.808 per maand bij een woningwaarde van € 1.743.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.944.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.808/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.527

OZB€ 156

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 8.808

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.069.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekslaan 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.743.780

Verwachte verkoopprijs€ 1.783.473

Verwachte vraagprijs€ 1.704.971

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas (2.570 m³/jr)Aardgas(2.570 m³/jr)

€ 179/mndElektriciteit (5.360 kWh/jr)Elektriciteit(5.360 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (5%)

C (17%)

D (15%)

E (13%)

F (14%)

G (17%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoekslaan 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.743.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kieviet willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koekoekslaan 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekslaan 5A in Wassenaar.

Wat is Koekoekslaan 5A in Wassenaar waard?

Koekoekslaan 5A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.743.780 (bandbreedte € 1.534.526 – € 1.953.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kieviet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekslaan 5A in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Koekoekslaan 5A in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.704.971 (bandbreedte € 1.619.722 – € 1.790.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.855.

Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekslaan 5A in Wassenaar?

Voor Koekoekslaan 5A adviseren wij een bod van € 1.783.473 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koekoekslaan 5A in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Koekoekslaan 5A in Wassenaar bedragen € 8.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.743.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.527 uit hypotheeklasten, circa € 228 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekslaan 5A in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koekoekslaan 5A in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 103.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekslaan 5A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekslaan 5A ligt rond € 1.743.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koekoekslaan 5A?

Huishoudens in de buurt van Koekoekslaan 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.