Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Winkelmanlaan 48

2243AZ Wassenaar

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.079.939
+6,3%
[ € 950.346 – € 1.209.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.055.698[ € 1.002.913 – € 1.108.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.104.737[ € 1.049.047 – € 1.159.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Winkelmanlaan 48 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.079.939 (€ 7.200 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.507Sinds september +0,5%
+€ 64.25812 maanden +6,3%
+€ 24.90912 mnd vs. NL +2,5%
Generaal Winkelmanlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.079.939 voor Generaal Winkelmanlaan 48 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Winkelmanlaan 48 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.104.737. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.079.939.

Verwachte verkoopprijs Generaal Winkelmanlaan 48
€ 1.104.737[ € 1.049.047 – € 1.159.473 ]
Verkoper houdt over€ 1.091.335−€ 13.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.128.982+€ 24.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.104.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.091.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Winkelmanlaan 48 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.055.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.038 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Winkelmanlaan 48
Onder gem. in buurt Drie PapegaaienBoven gem.
€ 1.055.698[ € 1.002.913 – € 1.108.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.038[ € 6.686 – € 7.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drie Papegaaien
€ 3.598.000[ € 1.075.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Winkelmanlaan 48 adviseren wij in een bod van € 1.104.737, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.055.698 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.079.939+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.104.737+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.159.974+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Winkelmanlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.055.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Winkelmanlaan 48 in Wassenaar bedragen € 5.486 per maand bij een woningwaarde van € 1.079.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.281
OZB€ 97
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.901.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Winkelmanlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.079.939
Verwachte verkoopprijs€ 1.104.737
Verwachte vraagprijs€ 1.055.698
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDrie Papegaaien→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drie Papegaaien besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 200/mndAardgas(1.750 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (15%)
D (10%)
E (16%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Drie Papegaaien

Drie Papegaaien biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Winkelmanlaan 50, 2243AZ Wassenaar
Generaal Winkelmanlaan 50
2019 · 150 m²
€ 1.100.979
Straatbeeld van Burgemeester Schoute Park 54, 2243DA Wassenaar
Burgemeester Schoute Park 54
2020 · 200 m²
€ 1.586.361
Straatbeeld van Rijksstraatweg 735B, 2245CC Wassenaar
Rijksstraatweg 735B
2009 · 115 m²
€ 701.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.079.939 is Generaal Winkelmanlaan 48 een van de meer betaalbare woningen in Drie Papegaaien. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Generaal Winkelmanlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Winkelmanlaan 48 in Wassenaar.

Wat is Generaal Winkelmanlaan 48 in Wassenaar waard?
Generaal Winkelmanlaan 48 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.079.939 (bandbreedte € 950.346 – € 1.209.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drie Papegaaien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Winkelmanlaan 48 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Generaal Winkelmanlaan 48 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.055.698 (bandbreedte € 1.002.913 – € 1.108.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Winkelmanlaan 48 in Wassenaar?
Voor Generaal Winkelmanlaan 48 adviseren wij een bod van € 1.104.737 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Winkelmanlaan 48 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Winkelmanlaan 48 in Wassenaar bedragen € 5.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.079.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.281 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Winkelmanlaan 48 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Winkelmanlaan 48 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 64.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Winkelmanlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drie Papegaaien is € 1.357.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Winkelmanlaan 48 ligt rond € 1.079.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Winkelmanlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Generaal Winkelmanlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drie Papegaaien heeft 6% van de woningen zonnepanelen.