Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwweg 41

2243BD Wassenaar

214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.320.807
+6,3%
[ € 1.162.310 – € 1.479.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.291.175[ € 1.226.616 – € 1.355.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.351.120[ € 1.283.040 – € 1.418.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwweg 41 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.320.807 (€ 6.172 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.735Sinds september +0,5%
+€ 78.59012 maanden +6,3%
+€ 30.46512 mnd vs. NL +2,5%
Schouwweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.320.807 voor Schouwweg 41 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwweg 41 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.351.120. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.320.807.

Verwachte verkoopprijs Schouwweg 41
€ 1.351.120[ € 1.283.040 – € 1.418.098 ]
Verkoper houdt over€ 1.335.008−€ 16.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.380.292+€ 29.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.351.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.335.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwweg 41 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.291.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.034 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwweg 41
Onder gem. in buurt Drie PapegaaienBoven gem.
€ 1.291.175[ € 1.226.616 – € 1.355.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.034[ € 5.732 – € 6.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drie Papegaaien
€ 3.598.000[ € 1.075.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwweg 41 adviseren wij in een bod van € 1.351.120, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.291.175 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.320.807+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.351.120+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.418.676+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.291.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwweg 41 in Wassenaar bedragen € 6.700 per maand bij een woningwaarde van € 1.320.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.459
OZB€ 118
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.325.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.320.807
Verwachte verkoopprijs€ 1.351.120
Verwachte vraagprijs€ 1.291.175
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDrie Papegaaien→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drie Papegaaien besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 200/mndAardgas(1.750 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (15%)
D (10%)
E (16%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Drie Papegaaien

Drie Papegaaien biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paauwlaan 1, 2243AA Wassenaar
Paauwlaan 1
1913 · 291 m²
€ 1.739.829
Straatbeeld van Schouwweg 12, 2243BB Wassenaar
Schouwweg 12
1910 · 137 m²
€ 816.165
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 48, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 48
1928 · 208 m²
€ 1.230.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouwweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.320.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drie Papegaaien willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schouwweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwweg 41 in Wassenaar.

Wat is Schouwweg 41 in Wassenaar waard?
Schouwweg 41 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.320.807 (bandbreedte € 1.162.310 – € 1.479.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drie Papegaaien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwweg 41 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Schouwweg 41 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.291.175 (bandbreedte € 1.226.616 – € 1.355.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwweg 41 in Wassenaar?
Voor Schouwweg 41 adviseren wij een bod van € 1.351.120 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwweg 41 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwweg 41 in Wassenaar bedragen € 6.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.320.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.459 uit hypotheeklasten, circa € 190 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwweg 41 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwweg 41 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 78.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drie Papegaaien is € 1.357.000. De geschatte marktwaarde van Schouwweg 41 ligt rond € 1.320.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwweg 41?
Huishoudens in de buurt van Schouwweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drie Papegaaien heeft 6% van de woningen zonnepanelen.