Woningwaarde Groen van Prinstererlaan 9

2243BR Wassenaar

358 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1921Bouwjaar

€ 6.530Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.337.652

+6,3%

[ € 2.057.134 – € 2.618.170 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.283.923[ € 2.169.727 – € 2.398.119 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.392.645[ € 2.271.704 – € 2.510.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererlaan 9 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.337.652 (€ 6.530 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.920Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 139.09512 maanden +6,3%+6,3%

+€ 53.92012 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Groen van Prinstererlaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.337.652 voor Groen van Prinstererlaan 9 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererlaan 9 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.392.645. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 2.337.652.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererlaan 9

€ 2.392.645[ € 2.271.704 – € 2.510.831 ]

Verkoper houdt over€ 2.365.076−€ 27.569 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.442.648+€ 50.003 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.392.645

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.319

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.365.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererlaan 9 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.283.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.380 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererlaan 9

Onder gem. in buurt Oud-WassenaarBoven gem.

€ 2.283.923[ € 2.169.727 – € 2.398.119 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.380[ € 6.061 – € 6.699 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oud-Wassenaar

€ 2.715.750[ € 495.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererlaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.392.645, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 2.283.923 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.337.652+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.392.645+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.512.277+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererlaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.283.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererlaan 9 in Wassenaar bedragen € 11.798 per maand bij een woningwaarde van € 2.337.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.538.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.798/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.432

OZB€ 209

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 85

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 11.798

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.115.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte358 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.337.652

Verwachte verkoopprijs€ 2.392.645

Verwachte vraagprijs€ 2.283.923

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Wassenaar→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Wassenaar besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (120 kWh/jr)Teruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (18%)

C (11%)

D (3%)

E (3%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Oud-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

11,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinstererlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.337.652 duidelijk in het hogere segment van Oud-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererlaan 9 in Wassenaar.

Wat is Groen van Prinstererlaan 9 in Wassenaar waard?

Groen van Prinstererlaan 9 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.337.652 (bandbreedte € 2.057.134 – € 2.618.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Wassenaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 9 in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 9 in Wassenaar is in oktober 2026 € 2.283.923 (bandbreedte € 2.169.727 – € 2.398.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.530.

Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererlaan 9 in Wassenaar?

Voor Groen van Prinstererlaan 9 adviseren wij een bod van € 2.392.645 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererlaan 9 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererlaan 9 in Wassenaar bedragen € 11.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.337.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.432 uit hypotheeklasten, circa € 281 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 9 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 9 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 139.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererlaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Wassenaar is € 1.164.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererlaan 9 ligt rond € 2.337.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererlaan 9?

Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Wassenaar heeft 2% van de woningen zonnepanelen.