Woningwaarde Oud Wassenaarseweg 1

2243BT Wassenaar

Te koop

372 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 7.315Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.721.116

+5,4%

[ € 2.394.582 – € 3.047.650 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.660.425[ € 2.527.404 – € 2.793.446 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.782.295[ € 2.643.665 – € 2.921.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Wassenaarseweg 1 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.721.116 (€ 7.315 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.875Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 139.15212 maanden +5,4%+5,4%

+€ 29.66112 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Oud Wassenaarseweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.721.116 voor Oud Wassenaarseweg 1 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Wassenaarseweg 1 in Wassenaar heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.782.295. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.721.116.

Verwachte verkoopprijs Oud Wassenaarseweg 1

€ 2.782.295[ € 2.643.665 – € 2.921.945 ]

Verkoper houdt over€ 2.750.440−€ 31.855 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.840.091+€ 57.796 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.782.295

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 30.605

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.750.440

Wat is de vraagprijs?

Oud Wassenaarseweg 1 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 2.660.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.152 per m².

Vraagprijs Oud Wassenaarseweg 1

Onder gem. in buurt Oud-WassenaarBoven gem.

€ 2.660.425[ € 2.527.404 – € 2.793.446 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.152[ € 6.794 – € 7.509 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oud-Wassenaar

€ 2.636.250[ € 619.000 – € 5.978.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Wassenaarseweg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.782.295, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 2.660.425 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.721.116+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.782.295+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.921.410+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Wassenaarseweg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.660.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Wassenaarseweg 1 in Wassenaar bedragen € 13.428 per maand bij een woningwaarde van € 2.721.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.361.000€ 4.082.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 13.428/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 13.307

OZB€ 38

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 13.428

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.790.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Wassenaarseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte372 m²

Perceeloppervlakte1.282 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.721.116

Verwachte verkoopprijs€ 2.782.295

Vraagprijs€ 2.660.425

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Wassenaar→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Wassenaar besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (120 kWh/jr)Teruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (19%)

C (11%)

D (4%)

E (3%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Oud-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

11,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Buurtweg 155

1922 · 276 m²

€ 1.492.179

Groot Hoefijzerlaan 42

Groot Hoefijzerlaan 42

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Wassenaarseweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.721.116 duidelijk in het hogere segment van Oud-Wassenaar. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oud Wassenaarseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Wassenaarseweg 1 in Wassenaar.

Wat is Oud Wassenaarseweg 1 in Wassenaar waard?

Oud Wassenaarseweg 1 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.721.116 (bandbreedte € 2.394.582 – € 3.047.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Wassenaar.

Wat is de vraagprijs van Oud Wassenaarseweg 1 in Wassenaar?

Oud Wassenaarseweg 1 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 2.660.425. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.315.

Hoeveel moet ik overbieden op Oud Wassenaarseweg 1 in Wassenaar?

Voor Oud Wassenaarseweg 1 adviseren wij een bod van € 2.782.295 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oud Wassenaarseweg 1 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Oud Wassenaarseweg 1 in Wassenaar bedragen € 14.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.721.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.307 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 626 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oud Wassenaarseweg 1 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oud Wassenaarseweg 1 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 139.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Wassenaarseweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Wassenaar is € 1.164.000. De geschatte marktwaarde van Oud Wassenaarseweg 1 ligt rond € 2.721.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oud Wassenaarseweg 1?

Huishoudens in de buurt van Oud Wassenaarseweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Wassenaar heeft 2% van de woningen zonnepanelen.