Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Wassenaarseweg 15

2243BT Wassenaar

313 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.760.725
+6,3%
[ € 1.549.438 – € 1.972.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.721.307[ € 1.635.242 – € 1.807.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.801.046[ € 1.710.463 – € 1.890.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Wassenaarseweg 15 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.760.725 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.978Sinds september +0,5%
+€ 104.76612 maanden +6,3%
+€ 40.61212 mnd vs. NL +2,5%
Oud Wassenaarseweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.760.725 voor Oud Wassenaarseweg 15 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Wassenaarseweg 15 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.801.046. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.760.725.

Verwachte verkoopprijs Oud Wassenaarseweg 15
€ 1.801.046[ € 1.710.463 – € 1.890.511 ]
Verkoper houdt over€ 1.779.984−€ 21.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.839.217+€ 38.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.801.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.779.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Wassenaarseweg 15 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.721.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.499 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Wassenaarseweg 15
Onder gem. in buurt Oud-WassenaarBoven gem.
€ 1.721.307[ € 1.635.242 – € 1.807.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.499[ € 5.224 – € 5.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Wassenaar
€ 2.715.750[ € 495.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Wassenaarseweg 15 adviseren wij in een bod van € 1.801.046, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.721.307 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.760.725+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.801.046+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.891.098+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Wassenaarseweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.721.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Wassenaarseweg 15 in Wassenaar bedragen € 8.914 per maand bij een woningwaarde van € 1.760.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.610
OZB€ 157
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.099.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Wassenaarseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte793 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.760.725
Verwachte verkoopprijs€ 1.801.046
Verwachte vraagprijs€ 1.721.307
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Wassenaar besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bommellaan 16, 2245VN Wassenaar
Van Bommellaan 16
1926 · 361 m²
€ 1.894.513
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 42, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 42
1927 · 249 m²
€ 1.168.890
Straatbeeld van Eikenlaan 6, 2245BD Wassenaar
Eikenlaan 6
1933 · 366 m²
€ 1.533.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Wassenaarseweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.760.725 duidelijk in het hogere segment van Oud-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oud Wassenaarseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Wassenaarseweg 15 in Wassenaar.

Wat is Oud Wassenaarseweg 15 in Wassenaar waard?
Oud Wassenaarseweg 15 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.760.725 (bandbreedte € 1.549.438 – € 1.972.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Wassenaarseweg 15 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Oud Wassenaarseweg 15 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.721.307 (bandbreedte € 1.635.242 – € 1.807.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Wassenaarseweg 15 in Wassenaar?
Voor Oud Wassenaarseweg 15 adviseren wij een bod van € 1.801.046 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Wassenaarseweg 15 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Wassenaarseweg 15 in Wassenaar bedragen € 8.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.760.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.610 uit hypotheeklasten, circa € 229 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Wassenaarseweg 15 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Wassenaarseweg 15 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 104.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Wassenaarseweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Wassenaar is € 1.164.000. De geschatte marktwaarde van Oud Wassenaarseweg 15 ligt rond € 1.760.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Wassenaarseweg 15?
Huishoudens in de buurt van Oud Wassenaarseweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Wassenaar heeft 2% van de woningen zonnepanelen.