Woningwaarde Oud Wassenaarseweg 23

2243BT Wassenaar

380 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2026Bouwjaar

€ 4.544Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.726.750

+6,3%

[ € 1.519.540 – € 1.933.960 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.688.588[ € 1.604.159 – € 1.773.017 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.765.775[ € 1.676.346 – € 1.852.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Wassenaarseweg 23 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.726.750 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.805Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 102.74512 maanden +6,3%+6,3%

+€ 39.82912 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Oud Wassenaarseweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.726.750 voor Oud Wassenaarseweg 23 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Wassenaarseweg 23 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.765.775. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.726.750.

Verwachte verkoopprijs Oud Wassenaarseweg 23

€ 1.765.775[ € 1.676.346 – € 1.852.803 ]

Verkoper houdt over€ 1.745.101−€ 20.674 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.803.241+€ 37.466 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.765.775

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.424

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.745.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Wassenaarseweg 23 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.688.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Wassenaarseweg 23

Onder gem. in buurt Oud-WassenaarBoven gem.

€ 1.688.588[ € 1.604.159 – € 1.773.017 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.444[ € 4.221 – € 4.666 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oud-Wassenaar

€ 2.715.750[ € 495.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Wassenaarseweg 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.765.775, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.688.588 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.726.750+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.765.775+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.854.064+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Wassenaarseweg 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.688.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Wassenaarseweg 23 in Wassenaar bedragen € 8.761 per maand bij een woningwaarde van € 1.726.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.927.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.761/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.444

OZB€ 154

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 91

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 8.761

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.039.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Wassenaarseweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte380 m²

Perceeloppervlakte1.552 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.726.750

Verwachte verkoopprijs€ 1.765.775

Verwachte vraagprijs€ 1.688.588

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Wassenaar→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Wassenaar besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (120 kWh/jr)Teruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (18%)

C (11%)

D (3%)

E (3%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Oud-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

11,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Schoute Park 54

2020 · 200 m²

€ 1.586.361

Generaal Winkelmanlaan 72

Burgemeester Schoute Park 54

2020 · 200 m²

€ 1.586.361

Generaal Winkelmanlaan 72

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Wassenaarseweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.726.750 duidelijk in het hogere segment van Oud-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oud Wassenaarseweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Wassenaarseweg 23 in Wassenaar.

Wat is Oud Wassenaarseweg 23 in Wassenaar waard?

Oud Wassenaarseweg 23 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.726.750 (bandbreedte € 1.519.540 – € 1.933.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Wassenaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Wassenaarseweg 23 in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Oud Wassenaarseweg 23 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.688.588 (bandbreedte € 1.604.159 – € 1.773.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.

Hoeveel moet ik overbieden op Oud Wassenaarseweg 23 in Wassenaar?

Voor Oud Wassenaarseweg 23 adviseren wij een bod van € 1.765.775 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oud Wassenaarseweg 23 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Oud Wassenaarseweg 23 in Wassenaar bedragen € 8.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.726.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.444 uit hypotheeklasten, circa € 226 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oud Wassenaarseweg 23 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oud Wassenaarseweg 23 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 102.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Wassenaarseweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Wassenaar is € 1.164.000. De geschatte marktwaarde van Oud Wassenaarseweg 23 ligt rond € 1.726.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oud Wassenaarseweg 23?

Huishoudens in de buurt van Oud Wassenaarseweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Wassenaar heeft 2% van de woningen zonnepanelen.