Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Wassenaarseweg 5

2243BT Wassenaar

312 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.769.794
+6,3%
[ € 1.557.419 – € 1.982.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.730.808[ € 1.644.268 – € 1.817.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.809.659[ € 1.718.260 – € 1.899.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Wassenaarseweg 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.769.794 (€ 5.672 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.024Sinds september +0,5%
+€ 105.30612 maanden +6,3%
+€ 40.82212 mnd vs. NL +2,5%
Oud Wassenaarseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.769.794 voor Oud Wassenaarseweg 5 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Wassenaarseweg 5 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.809.659. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.769.794.

Verwachte verkoopprijs Oud Wassenaarseweg 5
€ 1.809.659[ € 1.718.260 – € 1.899.129 ]
Verkoper houdt over€ 1.788.503−€ 21.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.848.002+€ 38.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.809.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.788.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Wassenaarseweg 5 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.730.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.547 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Wassenaarseweg 5
Onder gem. in buurt Oud-WassenaarBoven gem.
€ 1.730.808[ € 1.644.268 – € 1.817.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.547[ € 5.270 – € 5.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Wassenaar
€ 2.715.750[ € 495.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Wassenaarseweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.809.659, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.730.808 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.769.794+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.809.659+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.900.142+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Wassenaarseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.730.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Wassenaarseweg 5 in Wassenaar bedragen € 8.959 per maand bij een woningwaarde van € 1.769.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.655
OZB€ 158
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.115.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Wassenaarseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.769.794
Verwachte verkoopprijs€ 1.809.659
Verwachte vraagprijs€ 1.730.808
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Wassenaar besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bommellaan 16, 2245VN Wassenaar
Van Bommellaan 16
1926 · 361 m²
€ 1.894.513
Straatbeeld van Buurtweg 155, 2244BH Wassenaar
Buurtweg 155
1922 · 276 m²
€ 1.506.982
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 42, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 42
1927 · 249 m²
€ 1.168.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Wassenaarseweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.769.794 duidelijk in het hogere segment van Oud-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oud Wassenaarseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Wassenaarseweg 5 in Wassenaar.

Wat is Oud Wassenaarseweg 5 in Wassenaar waard?
Oud Wassenaarseweg 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.769.794 (bandbreedte € 1.557.419 – € 1.982.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Wassenaarseweg 5 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Oud Wassenaarseweg 5 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.730.808 (bandbreedte € 1.644.268 – € 1.817.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Wassenaarseweg 5 in Wassenaar?
Voor Oud Wassenaarseweg 5 adviseren wij een bod van € 1.809.659 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Wassenaarseweg 5 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Wassenaarseweg 5 in Wassenaar bedragen € 8.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.769.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.655 uit hypotheeklasten, circa € 230 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Wassenaarseweg 5 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Wassenaarseweg 5 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 105.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Wassenaarseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Wassenaar is € 1.164.000. De geschatte marktwaarde van Oud Wassenaarseweg 5 ligt rond € 1.769.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Wassenaarseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Oud Wassenaarseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Wassenaar heeft 2% van de woningen zonnepanelen.