Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 13

2243BW Wassenaar

248 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.658.097
+6,3%
[ € 1.459.125 – € 1.857.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.619.690[ € 1.538.706 – € 1.700.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.697.415[ € 1.611.025 – € 1.780.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 13 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.658.097 (€ 6.686 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.455Sinds september +0,5%
+€ 98.66012 maanden +6,3%
+€ 38.24612 mnd vs. NL +2,5%
Acacialaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.658.097 voor Acacialaan 13 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 13 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.697.415. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.658.097.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 13
€ 1.697.415[ € 1.611.025 – € 1.780.607 ]
Verkoper houdt over€ 1.677.493−€ 19.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.733.513+€ 36.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.697.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.677.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 13 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.619.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.531 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 13
Onder gem. in buurt Oud-WassenaarBoven gem.
€ 1.619.690[ € 1.538.706 – € 1.700.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.531[ € 6.204 – € 6.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Wassenaar
€ 2.715.750[ € 495.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.697.415, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.619.690 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.658.097+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.697.415+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.782.286+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.619.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 13 in Wassenaar bedragen € 8.387 per maand bij een woningwaarde van € 1.658.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.108
OZB€ 148
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.918.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.658.097
Verwachte verkoopprijs€ 1.697.415
Verwachte vraagprijs€ 1.619.690
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Wassenaar besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 42, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 42
1927 · 249 m²
€ 1.168.890
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 48, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 48
1928 · 208 m²
€ 1.230.348
Straatbeeld van Hogeweg 9, 2244GR Wassenaar
Hogeweg 9
1926 · 199 m²
€ 1.137.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.658.097 duidelijk in het hogere segment van Oud-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 13 in Wassenaar.

Wat is Acacialaan 13 in Wassenaar waard?
Acacialaan 13 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.658.097 (bandbreedte € 1.459.125 – € 1.857.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 13 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 13 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.619.690 (bandbreedte € 1.538.706 – € 1.700.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 13 in Wassenaar?
Voor Acacialaan 13 adviseren wij een bod van € 1.697.415 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 13 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 13 in Wassenaar bedragen € 8.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.658.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.108 uit hypotheeklasten, circa € 220 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 13 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 13 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 98.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Wassenaar is € 1.164.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 13 ligt rond € 1.658.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 13?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Wassenaar heeft 2% van de woningen zonnepanelen.