Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 16

2243BW Wassenaar

212 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.439.880
+6,3%
[ € 1.267.094 – € 1.612.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.406.631[ € 1.336.299 – € 1.476.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.473.915[ € 1.399.105 – € 1.546.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 16 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.439.880 (€ 6.792 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.342Sinds september +0,5%
+€ 85.67512 maanden +6,3%
+€ 33.21112 mnd vs. NL +2,5%
Acacialaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.439.880 voor Acacialaan 16 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 16 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.473.915. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.439.880.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 16
€ 1.473.915[ € 1.399.105 – € 1.546.380 ]
Verkoper houdt over€ 1.456.452−€ 17.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.505.543+€ 31.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.473.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.456.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 16 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.406.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.635 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 16
Onder gem. in buurt Oud-WassenaarBoven gem.
€ 1.406.631[ € 1.336.299 – € 1.476.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.635[ € 6.303 – € 6.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Wassenaar
€ 2.715.750[ € 495.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.473.915, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.406.631 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.439.880+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.473.915+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.547.611+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.406.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 16 in Wassenaar bedragen € 7.293 per maand bij een woningwaarde van € 1.439.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.041
OZB€ 129
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.534.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.439.880
Verwachte verkoopprijs€ 1.473.915
Verwachte vraagprijs€ 1.406.631
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Wassenaar besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 48, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 48
1928 · 208 m²
€ 1.230.348
Straatbeeld van Hogeweg 9, 2244GR Wassenaar
Hogeweg 9
1926 · 199 m²
€ 1.137.769
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 42, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 42
1927 · 249 m²
€ 1.168.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.439.880 ligt Acacialaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 16 in Wassenaar.

Wat is Acacialaan 16 in Wassenaar waard?
Acacialaan 16 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.439.880 (bandbreedte € 1.267.094 – € 1.612.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 16 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 16 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.406.631 (bandbreedte € 1.336.299 – € 1.476.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 16 in Wassenaar?
Voor Acacialaan 16 adviseren wij een bod van € 1.473.915 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 16 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 16 in Wassenaar bedragen € 7.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.439.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.041 uit hypotheeklasten, circa € 201 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 16 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 16 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 85.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Wassenaar is € 1.164.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 16 ligt rond € 1.439.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 16?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Wassenaar heeft 2% van de woningen zonnepanelen.