Woningwaarde Acacialaan 2A

2243BW Wassenaar

251 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 5.899Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.480.579

+6,3%

[ € 1.302.910 – € 1.658.248 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.447.574[ € 1.375.195 – € 1.519.953 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.514.336[ € 1.438.454 – € 1.589.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 2A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.480.579 (€ 5.899 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.550Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 88.09712 maanden +6,3%+6,3%

+€ 34.15112 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Acacialaan 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.480.579 voor Acacialaan 2A in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 2A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.514.336. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.480.579.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 2A

€ 1.514.336[ € 1.438.454 – € 1.589.871 ]

Verkoper houdt over€ 1.496.428−€ 17.908 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.546.773+€ 32.437 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.514.336

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.658

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.496.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 2A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.447.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.767 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 2A

Onder gem. in buurt Oud-WassenaarBoven gem.

€ 1.447.574[ € 1.375.195 – € 1.519.953 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.767[ € 5.479 – € 6.056 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oud-Wassenaar

€ 2.715.750[ € 495.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.514.336, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.447.574 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.480.579+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.514.336+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.590.053+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.447.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 2A in Wassenaar bedragen € 7.504 per maand bij een woningwaarde van € 1.480.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.681.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.504/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.240

OZB€ 132

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 7.504

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.606.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.480.579

Verwachte verkoopprijs€ 1.514.336

Verwachte vraagprijs€ 1.447.574

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Wassenaar→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Wassenaar besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (120 kWh/jr)Teruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (18%)

C (11%)

D (3%)

E (3%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Oud-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

11,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Groot Hoefijzerlaan 42

Groot Hoefijzerlaan 42

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.480.579 ligt Acacialaan 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 2A in Wassenaar.

Wat is Acacialaan 2A in Wassenaar waard?

Acacialaan 2A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.480.579 (bandbreedte € 1.302.910 – € 1.658.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Wassenaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 2A in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Acacialaan 2A in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.447.574 (bandbreedte € 1.375.195 – € 1.519.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.899.

Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 2A in Wassenaar?

Voor Acacialaan 2A adviseren wij een bod van € 1.514.336 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 2A in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 2A in Wassenaar bedragen € 7.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.480.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.240 uit hypotheeklasten, circa € 204 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 2A in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Acacialaan 2A in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 88.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Wassenaar is € 1.164.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 2A ligt rond € 1.480.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 2A?

Huishoudens in de buurt van Acacialaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Wassenaar heeft 2% van de woningen zonnepanelen.