Woningwaarde Sophialaan 1

2243CP Wassenaar

Te koop

304 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 7.577Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.303.432

+5,6%

[ € 2.027.020 – € 2.579.844 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.245.000[ € 2.132.750 – € 2.357.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.354.119[ € 2.228.724 – € 2.463.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophialaan 1 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.303.432 (€ 7.577 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.745Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 122.86012 maanden +5,6%+5,6%

+€ 45.84112 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Sophialaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.303.432 voor Sophialaan 1 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophialaan 1 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.354.119. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.303.432.

Verwachte verkoopprijs Sophialaan 1

€ 2.354.119[ € 2.228.724 – € 2.463.326 ]

Verkoper houdt over€ 2.326.974−€ 27.145 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.403.351+€ 49.232 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.354.119

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.895

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.326.974

Wat is de vraagprijs?

Sophialaan 1 in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 2.245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.385 per m².

Vraagprijs Sophialaan 1

Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.

€ 2.245.000[ € 2.132.750 – € 2.357.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.385[ € 7.016 – € 7.754 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar

€ 1.423.333[ € 525.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophialaan 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 2.354.119, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 2.245.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.303.432+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.354.119+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.471.825+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophialaan 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 2.245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophialaan 1 in Wassenaar bedragen € 11.614 per maand bij een woningwaarde van € 2.303.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.503.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.614/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.264

OZB€ 206

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 11.614

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.055.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophialaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte304 m²

Perceeloppervlakte1.123 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.303.432

Verwachte verkoopprijs€ 2.354.119

Vraagprijs€ 2.245.000

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas (2.220 m³/jr)Aardgas(2.220 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (450 kWh/jr)Teruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (5%)

C (21%)

D (20%)

E (17%)

F (15%)

G (12%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Groot Hoefijzerlaan 42

Groot Hoefijzerlaan 42

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sophialaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.303.432 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Wassenaar. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sophialaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophialaan 1 in Wassenaar.

Wat is Sophialaan 1 in Wassenaar waard?

Sophialaan 1 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.303.432 (bandbreedte € 2.027.020 – € 2.579.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.

Wat is de vraagprijs van Sophialaan 1 in Wassenaar?

Sophialaan 1 in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 2.245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.577.

Hoeveel moet ik overbieden op Sophialaan 1 in Wassenaar?

Voor Sophialaan 1 adviseren wij een bod van € 2.354.119 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sophialaan 1 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Sophialaan 1 in Wassenaar bedragen € 11.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.303.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.264 uit hypotheeklasten, circa € 278 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sophialaan 1 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sophialaan 1 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 122.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophialaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Sophialaan 1 ligt rond € 2.303.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sophialaan 1?

Huishoudens in de buurt van Sophialaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.