Woningwaarde Sophialaan 1

2243CP Wassenaar

Te koop

304 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 7.577Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.303.432

+5,4%

[ € 2.027.020 – € 2.579.844 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.245.000[ € 2.132.750 – € 2.357.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.354.119[ € 2.228.724 – € 2.463.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophialaan 1 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.303.432 (€ 7.577 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.745Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 117.79312 maanden +5,4%+5,4%

+€ 25.10812 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Sophialaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.303.432 voor Sophialaan 1 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophialaan 1 in Wassenaar heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.354.119. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.303.432.

Verwachte verkoopprijs Sophialaan 1

€ 2.354.119[ € 2.228.724 – € 2.463.326 ]

Verkoper houdt over€ 2.326.974−€ 27.145 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.403.351+€ 49.232 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.354.119

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.895

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.326.974

Wat is de vraagprijs?

Sophialaan 1 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 2.245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.385 per m².

Vraagprijs Sophialaan 1

Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.

€ 2.245.000[ € 2.132.750 – € 2.357.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.385[ € 7.016 – € 7.754 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet

€ 2.628.438[ € 1.565.000 – € 4.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophialaan 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.354.119, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 2.245.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.303.432+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.354.119+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.471.825+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophialaan 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophialaan 1 in Wassenaar bedragen € 11.381 per maand bij een woningwaarde van € 2.303.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.152.000€ 3.455.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.381/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.264

OZB€ 38

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 11.381

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.055.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophialaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte304 m²

Perceeloppervlakte1.123 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.303.432

Verwachte verkoopprijs€ 2.354.119

Vraagprijs€ 2.245.000

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas (2.570 m³/jr)Aardgas(2.570 m³/jr)

€ 179/mndElektriciteit (5.360 kWh/jr)Elektriciteit(5.360 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (5%)

C (17%)

D (15%)

E (12%)

F (13%)

G (19%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Konijnenlaan 50

1939 · 333 m²

€ 2.243.429

Groot Hoefijzerlaan 42

Groot Hoefijzerlaan 42

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 2.303.432 ligt Sophialaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kieviet. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sophialaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophialaan 1 in Wassenaar.

Wat is Sophialaan 1 in Wassenaar waard?

Sophialaan 1 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.303.432 (bandbreedte € 2.027.020 – € 2.579.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kieviet.

Wat is de vraagprijs van Sophialaan 1 in Wassenaar?

Sophialaan 1 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 2.245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.577.

Hoeveel moet ik overbieden op Sophialaan 1 in Wassenaar?

Voor Sophialaan 1 adviseren wij een bod van € 2.354.119 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sophialaan 1 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Sophialaan 1 in Wassenaar bedragen € 11.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.303.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.264 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 530 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sophialaan 1 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sophialaan 1 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 117.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophialaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Sophialaan 1 ligt rond € 2.303.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sophialaan 1?

Huishoudens in de buurt van Sophialaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.