Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Oudermeulenlaan 14

2243CS Wassenaar

406 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.939Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.411.256
+6,3%
[ € 2.121.905 – € 2.700.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.356.727[ € 2.238.891 – € 2.474.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.467.046[ € 2.341.880 – € 2.588.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Oudermeulenlaan 14 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.411.256 (€ 5.939 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.295Sinds september +0,5%
+€ 143.47412 maanden +6,3%
+€ 55.61712 mnd vs. NL +2,5%
Van der Oudermeulenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.411.256 voor Van der Oudermeulenlaan 14 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Oudermeulenlaan 14 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.467.046. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.411.256.

Verwachte verkoopprijs Van der Oudermeulenlaan 14
€ 2.467.046[ € 2.341.880 – € 2.588.393 ]
Verkoper houdt over€ 2.438.658−€ 28.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.518.537+€ 51.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.467.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.438.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Oudermeulenlaan 14 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.356.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.805 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Oudermeulenlaan 14
Onder gem. in buurt Oud-WassenaarBoven gem.
€ 2.356.727[ € 2.238.891 – € 2.474.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.805[ € 5.515 – € 6.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Wassenaar
€ 2.715.750[ € 495.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Oudermeulenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 2.467.046, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.356.727 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.411.256+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.467.046+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.590.398+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Oudermeulenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 2.356.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Oudermeulenlaan 14 in Wassenaar bedragen € 12.176 per maand bij een woningwaarde van € 2.411.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.791
OZB€ 216
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 97
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 12.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.244.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Oudermeulenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte406 m²
Perceeloppervlakte1.886 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.411.256
Verwachte verkoopprijs€ 2.467.046
Verwachte vraagprijs€ 2.356.727
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Wassenaar besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdeweg 8, 2244BG Wassenaar
Zijdeweg 8
1975 · 439 m²
€ 2.657.980
Straatbeeld van Koekoekslaan 8, 2243AT Wassenaar
Koekoekslaan 8
1973 · 337 m²
€ 1.954.101
Straatbeeld van Dennenlaan 2A, 2244AL Wassenaar
Dennenlaan 2A
1980 · 457 m²
€ 3.586.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Oudermeulenlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.411.256 duidelijk in het hogere segment van Oud-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van der Oudermeulenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Oudermeulenlaan 14 in Wassenaar.

Wat is Van der Oudermeulenlaan 14 in Wassenaar waard?
Van der Oudermeulenlaan 14 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.411.256 (bandbreedte € 2.121.905 – € 2.700.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Oudermeulenlaan 14 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van der Oudermeulenlaan 14 in Wassenaar is in oktober 2026 € 2.356.727 (bandbreedte € 2.238.891 – € 2.474.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Oudermeulenlaan 14 in Wassenaar?
Voor Van der Oudermeulenlaan 14 adviseren wij een bod van € 2.467.046 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Oudermeulenlaan 14 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Oudermeulenlaan 14 in Wassenaar bedragen € 12.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.411.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.791 uit hypotheeklasten, circa € 288 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Oudermeulenlaan 14 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Oudermeulenlaan 14 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 143.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Oudermeulenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Wassenaar is € 1.164.000. De geschatte marktwaarde van Van der Oudermeulenlaan 14 ligt rond € 2.411.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Oudermeulenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Van der Oudermeulenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Wassenaar heeft 2% van de woningen zonnepanelen.