Woningwaarde Dennenlaan 2A

2244AL Wassenaar

Te koop

457 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 7.848Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.586.480

+6,3%

[ € 3.156.102 – € 4.016.858 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 3.485.000[ € 3.310.750 – € 3.659.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.668.827[ € 3.466.355 – € 3.831.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 2A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.586.480 (€ 7.848 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.288Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 213.40212 maanden +6,3%+6,3%

+€ 82.72512 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Dennenlaan 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.586.480 voor Dennenlaan 2A in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 2A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.668.827. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 3.586.480.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 2A

€ 3.668.827[ € 3.466.355 – € 3.831.235 ]

Verkoper houdt over€ 3.627.220−€ 41.607 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.744.354+€ 75.527 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.668.827

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 40.357

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.627.220

Wat is de vraagprijs?

Dennenlaan 2A in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 3.485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.626 per m².

Vraagprijs Dennenlaan 2A

Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.

€ 3.485.000[ € 3.310.750 – € 3.659.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.626[ € 7.245 – € 8.007 ]

Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente

€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 3.668.827, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 3.485.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.586.480+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.668.827+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.852.268+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 3.485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 2A in Wassenaar bedragen € 18.041 per maand bij een woningwaarde van € 3.586.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 3.786.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 18.041/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 17.539

OZB€ 321

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 109

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 18.041

Totaal betaald over 30 jaar€ 6.314.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte457 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.586.480

Verwachte verkoopprijs€ 3.668.827

Vraagprijs€ 3.485.000

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKlingenbosch→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingenbosch besteden gemiddeld € 415 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 250/mndAardgas (2.190 m³/jr)Aardgas(2.190 m³/jr)

€ 169/mndElektriciteit (5.070 kWh/jr)Elektriciteit(5.070 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (580 kWh/jr)Teruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (7%)

C (18%)

D (18%)

E (13%)

F (19%)

G (9%)

Wonen in Klingenbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klingenbosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 3.586.480 duidelijk in het hogere segment van Klingenbosch. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 2A in Wassenaar.

Wat is Dennenlaan 2A in Wassenaar waard?

Dennenlaan 2A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.586.480 (bandbreedte € 3.156.102 – € 4.016.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingenbosch.

Wat is de vraagprijs van Dennenlaan 2A in Wassenaar?

Dennenlaan 2A in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 3.485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.848.

Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 2A in Wassenaar?

Voor Dennenlaan 2A adviseren wij een bod van € 3.668.827 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 2A in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 2A in Wassenaar bedragen € 18.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.586.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 17.539 uit hypotheeklasten, circa € 393 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 2A in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 2A in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 213.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingenbosch is € 1.462.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 2A ligt rond € 3.586.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 2A?

Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 415 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingenbosch heeft 4% van de woningen zonnepanelen.