Woningwaarde Zijdeweg 8

2244BG Wassenaar

439 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 6.055Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.657.980

+5,6%

[ € 2.339.022 – € 2.976.938 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.597.840[ € 2.467.948 – € 2.727.732 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.719.512[ € 2.581.474 – € 2.853.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdeweg 8 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.657.980 (€ 6.055 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.553Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 141.77112 maanden +5,6%+5,6%

+€ 52.89712 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Zijdeweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.657.980 voor Zijdeweg 8 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdeweg 8 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.719.512. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.657.980.

Verwachte verkoopprijs Zijdeweg 8

€ 2.719.512[ € 2.581.474 – € 2.853.208 ]

Verkoper houdt over€ 2.688.347−€ 31.165 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.776.052+€ 56.540 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.719.512

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.915

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.688.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijdeweg 8 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.597.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.918 per m².

Verwachte vraagprijs Zijdeweg 8

Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.

€ 2.597.840[ € 2.467.948 – € 2.727.732 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.918[ € 5.622 – € 6.214 ]

Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente

€ 2.212.474[ € 525.000 – € 5.978.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdeweg 8 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 2.719.512, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.597.840 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.657.980+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.719.512+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.855.488+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdeweg 8 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 2.597.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdeweg 8 in Wassenaar bedragen € 13.413 per maand bij een woningwaarde van € 2.657.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.858.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 13.413/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 12.998

OZB€ 238

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 105

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 13.413

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.679.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdeweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte439 m²

Perceeloppervlakte1.371 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.657.980

Verwachte verkoopprijs€ 2.719.512

Verwachte vraagprijs€ 2.597.840

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKlingenbosch→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingenbosch besteden gemiddeld € 415 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 250/mndAardgas (2.190 m³/jr)Aardgas(2.190 m³/jr)

€ 169/mndElektriciteit (5.070 kWh/jr)Elektriciteit(5.070 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (580 kWh/jr)Teruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (7%)

C (18%)

D (18%)

E (13%)

F (19%)

G (9%)

Wonen in Klingenbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klingenbosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijdeweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.657.980 duidelijk in het hogere segment van Klingenbosch. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zijdeweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdeweg 8 in Wassenaar.

Wat is Zijdeweg 8 in Wassenaar waard?

Zijdeweg 8 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.657.980 (bandbreedte € 2.339.022 – € 2.976.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingenbosch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zijdeweg 8 in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Zijdeweg 8 in Wassenaar is in augustus 2026 € 2.597.840 (bandbreedte € 2.467.948 – € 2.727.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.055.

Hoeveel moet ik overbieden op Zijdeweg 8 in Wassenaar?

Voor Zijdeweg 8 adviseren wij een bod van € 2.719.512 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zijdeweg 8 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Zijdeweg 8 in Wassenaar bedragen € 13.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.657.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.998 uit hypotheeklasten, circa € 310 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zijdeweg 8 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zijdeweg 8 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 141.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdeweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingenbosch is € 1.462.000. De geschatte marktwaarde van Zijdeweg 8 ligt rond € 2.657.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zijdeweg 8?

Huishoudens in de buurt van Zijdeweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 415 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingenbosch heeft 4% van de woningen zonnepanelen.