Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoeplaan 11-F48

2243CW Wassenaar

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.215
+6,3%
[ € 745.549 – € 948.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.763[ € 786.375 – € 869.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.125[ € 823.335 – € 910.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoeplaan 11-F48 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.215 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.320Sinds september +0,5%
+€ 50.41112 maanden +6,3%
+€ 19.54212 mnd vs. NL +2,5%
Stoeplaan 11-F48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.215 voor Stoeplaan 11-F48 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoeplaan 11-F48 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.125. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 847.215.

Verwachte verkoopprijs Stoeplaan 11-F48
€ 867.125[ € 823.335 – € 910.001 ]
Verkoper houdt over€ 856.337−€ 10.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.618+€ 19.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoeplaan 11-F48 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Stoeplaan 11-F48
Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.
€ 827.763[ € 786.375 – € 869.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.546 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar
€ 2.005.833[ € 525.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoeplaan 11-F48 adviseren wij in een bod van € 867.125, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 827.763 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.215+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.125+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.481+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoeplaan 11-F48 zal in bij een vraagprijs van € 827.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoeplaan 11-F48 in Wassenaar bedragen € 4.332 per maand bij een woningwaarde van € 847.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.143
OZB€ 76
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoeplaan 11-F48

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.215
Verwachte verkoopprijs€ 867.125
Verwachte vraagprijs€ 827.763
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas(2.220 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (21%)
D (20%)
E (17%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 2C, 2243HX Wassenaar
Berkenlaan 2C
1975 · 239 m²
€ 1.324.204
Straatbeeld van Klein Persijnlaan 2, 2245CK Wassenaar
Klein Persijnlaan 2
1953 · 165 m²
€ 975.096
Straatbeeld van Kievietslaan 30, 2243GD Wassenaar
Kievietslaan 30
1959 · 269 m²
€ 2.565.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 847.215 is Stoeplaan 11-F48 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stoeplaan 11-F48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoeplaan 11-F48 in Wassenaar.

Wat is Stoeplaan 11-F48 in Wassenaar waard?
Stoeplaan 11-F48 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.215 (bandbreedte € 745.549 – € 948.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoeplaan 11-F48 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Stoeplaan 11-F48 in Wassenaar is in oktober 2026 € 827.763 (bandbreedte € 786.375 – € 869.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoeplaan 11-F48 in Wassenaar?
Voor Stoeplaan 11-F48 adviseren wij een bod van € 867.125 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoeplaan 11-F48 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stoeplaan 11-F48 in Wassenaar bedragen € 4.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.143 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoeplaan 11-F48 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoeplaan 11-F48 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 50.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoeplaan 11-F48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Stoeplaan 11-F48 ligt rond € 847.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoeplaan 11-F48?
Huishoudens in de buurt van Stoeplaan 11-F48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.