Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Schoute Park 43

2243DA Wassenaar

232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.539.908
+6,3%
[ € 1.355.119 – € 1.724.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.505.783[ € 1.430.494 – € 1.581.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.574.806[ € 1.494.866 – € 1.652.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Schoute Park 43 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.539.908 (€ 6.638 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.852Sinds september +0,5%
+€ 91.62712 maanden +6,3%
+€ 35.51912 mnd vs. NL +2,5%
Burgemeester Schoute Park 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.539.908 voor Burgemeester Schoute Park 43 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Schoute Park 43 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.574.806. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.539.908.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Schoute Park 43
€ 1.574.806[ € 1.494.866 – € 1.652.220 ]
Verkoper houdt over€ 1.556.233−€ 18.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.608.452+€ 33.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.574.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.556.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Schoute Park 43 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.505.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.490 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Schoute Park 43
Onder gem. in buurt Oud-WassenaarBoven gem.
€ 1.505.783[ € 1.430.494 – € 1.581.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.490[ € 6.166 – € 6.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Wassenaar
€ 2.715.750[ € 495.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Schoute Park 43 adviseren wij in een bod van € 1.574.806, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.505.783 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.539.908+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.574.806+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.653.546+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Schoute Park 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.505.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Schoute Park 43 in Wassenaar bedragen € 7.795 per maand bij een woningwaarde van € 1.539.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.530
OZB€ 138
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.710.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Schoute Park 43

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.539.908
Verwachte verkoopprijs€ 1.574.806
Verwachte vraagprijs€ 1.505.783
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Wassenaar besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 42, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 42
1927 · 249 m²
€ 1.168.890
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 48, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 48
1928 · 208 m²
€ 1.230.348
Straatbeeld van Wittenburgerweg 150, 2244CG Wassenaar
Wittenburgerweg 150
1936 · 241 m²
€ 1.571.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Schoute Park 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.539.908 duidelijk in het hogere segment van Oud-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Schoute Park 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Schoute Park 43 in Wassenaar.

Wat is Burgemeester Schoute Park 43 in Wassenaar waard?
Burgemeester Schoute Park 43 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.539.908 (bandbreedte € 1.355.119 – € 1.724.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Schoute Park 43 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Schoute Park 43 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.505.783 (bandbreedte € 1.430.494 – € 1.581.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Schoute Park 43 in Wassenaar?
Voor Burgemeester Schoute Park 43 adviseren wij een bod van € 1.574.806 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Schoute Park 43 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Schoute Park 43 in Wassenaar bedragen € 7.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.539.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.530 uit hypotheeklasten, circa € 210 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Schoute Park 43 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Schoute Park 43 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 91.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Schoute Park 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Wassenaar is € 1.164.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Schoute Park 43 ligt rond € 1.539.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Schoute Park 43?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Schoute Park 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Wassenaar heeft 2% van de woningen zonnepanelen.