Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnenlaan 22

2243ER Wassenaar

Te koop
295 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 12.214Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.603.099
+6,3%
[ € 3.170.727 – € 4.035.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.500.000[ € 3.325.000 – € 3.675.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.685.827[ € 3.481.275 – € 3.847.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnenlaan 22 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.603.099 (€ 12.214 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.373Sinds september +0,5%
+€ 214.39112 maanden +6,3%
+€ 83.10812 mnd vs. NL +2,5%
Konijnenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.603.099 voor Konijnenlaan 22 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnenlaan 22 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.685.827. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 3.603.099.

Verwachte verkoopprijs Konijnenlaan 22
€ 3.685.827[ € 3.481.275 – € 3.847.725 ]
Verkoper houdt over€ 3.644.033−€ 41.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.761.694+€ 75.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.685.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 40.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.644.033

Wat is de vraagprijs?

Konijnenlaan 22 in Wassenaar staat in te koop voor € 3.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.864 per m².

Vraagprijs Konijnenlaan 22
Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.
€ 3.500.000[ € 3.325.000 – € 3.675.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.864[ € 11.271 – € 12.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet
€ 3.079.032[ € 1.750.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 3.685.827, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 3.500.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.603.099+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.685.827+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.870.118+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 3.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnenlaan 22 in Wassenaar bedragen € 18.084 per maand bij een woningwaarde van € 3.603.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 18.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 17.620
OZB€ 322
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 18.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.343.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte1.381 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.603.099
Verwachte verkoopprijs€ 3.685.827
Vraagprijs€ 3.500.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas(2.570 m³/jr)
€ 179/mndElektriciteit(5.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (17%)
D (15%)
E (13%)
F (14%)
G (17%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinweg 6, 2243GH Wassenaar
Duinweg 6
2020 · 294 m²
€ 1.871.586
Straatbeeld van Generaal Winkelmanlaan 72, 2243AZ Wassenaar
Generaal Winkelmanlaan 72
2019 · 330 m²
€ 2.820.536
Straatbeeld van Burgemeester Schoute Park 54, 2243DA Wassenaar
Burgemeester Schoute Park 54
2020 · 200 m²
€ 1.586.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Konijnenlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.603.099 duidelijk in het hogere segment van De Kieviet. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Konijnenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnenlaan 22 in Wassenaar.

Wat is Konijnenlaan 22 in Wassenaar waard?
Konijnenlaan 22 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.603.099 (bandbreedte € 3.170.727 – € 4.035.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kieviet.
Wat is de vraagprijs van Konijnenlaan 22 in Wassenaar?
Konijnenlaan 22 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 3.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnenlaan 22 in Wassenaar?
Voor Konijnenlaan 22 adviseren wij een bod van € 3.685.827 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnenlaan 22 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnenlaan 22 in Wassenaar bedragen € 18.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.603.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 17.620 uit hypotheeklasten, circa € 394 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnenlaan 22 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnenlaan 22 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 214.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Konijnenlaan 22 ligt rond € 3.603.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Konijnenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.