Woningwaarde Konijnenlaan 36

2243ET Wassenaar

244 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 9.213Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.247.958

+6,3%

[ € 1.978.203 – € 2.517.713 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.190.233[ € 2.080.721 – € 2.299.745 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.299.572[ € 2.178.515 – € 2.407.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnenlaan 36 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.247.958 (€ 9.213 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.463Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 133.75812 maanden +6,3%+6,3%

+€ 51.85112 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Konijnenlaan 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.247.958 voor Konijnenlaan 36 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnenlaan 36 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.299.572. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.247.958.

Verwachte verkoopprijs Konijnenlaan 36

€ 2.299.572[ € 2.178.515 – € 2.407.833 ]

Verkoper houdt over€ 2.273.027−€ 26.545 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.347.713+€ 48.141 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.299.572

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.295

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.273.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnenlaan 36 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.190.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.976 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnenlaan 36

Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.

€ 2.190.233[ € 2.080.721 – € 2.299.745 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.976[ € 8.528 – € 9.425 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet

€ 3.079.032[ € 1.750.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnenlaan 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.299.572, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 2.190.233 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.247.958+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.299.572+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.414.551+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnenlaan 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.190.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnenlaan 36 in Wassenaar bedragen € 11.324 per maand bij een woningwaarde van € 2.247.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.448.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.324/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.993

OZB€ 201

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 11.324

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.957.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte1.171 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.247.958

Verwachte verkoopprijs€ 2.299.572

Verwachte vraagprijs€ 2.190.233

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas (2.570 m³/jr)Aardgas(2.570 m³/jr)

€ 179/mndElektriciteit (5.360 kWh/jr)Elektriciteit(5.360 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (5%)

C (17%)

D (15%)

E (13%)

F (14%)

G (17%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 2.247.958 ligt Konijnenlaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kieviet. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Konijnenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnenlaan 36 in Wassenaar.

Wat is Konijnenlaan 36 in Wassenaar waard?

Konijnenlaan 36 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.247.958 (bandbreedte € 1.978.203 – € 2.517.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kieviet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnenlaan 36 in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Konijnenlaan 36 in Wassenaar is in oktober 2026 € 2.190.233 (bandbreedte € 2.080.721 – € 2.299.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.213.

Hoeveel moet ik overbieden op Konijnenlaan 36 in Wassenaar?

Voor Konijnenlaan 36 adviseren wij een bod van € 2.299.572 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Konijnenlaan 36 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Konijnenlaan 36 in Wassenaar bedragen € 11.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.247.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.993 uit hypotheeklasten, circa € 273 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Konijnenlaan 36 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Konijnenlaan 36 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 133.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnenlaan 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Konijnenlaan 36 ligt rond € 2.247.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Konijnenlaan 36?

Huishoudens in de buurt van Konijnenlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.