Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg 19

2243GG Wassenaar

305 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.856.350
+6,3%
[ € 1.633.588 – € 2.079.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.813.329[ € 1.722.663 – € 1.903.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.900.392[ € 1.803.628 – € 1.993.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 19 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.856.350 (€ 6.086 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.466Sinds september +0,5%
+€ 110.45612 maanden +6,3%
+€ 42.81812 mnd vs. NL +2,5%
Duinweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.856.350 voor Duinweg 19 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 19 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.900.392. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.856.350.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 19
€ 1.900.392[ € 1.803.628 – € 1.993.483 ]
Verkoper houdt over€ 1.878.238−€ 22.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.940.550+€ 40.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.900.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.878.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 19 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.813.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.945 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 19
Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.
€ 1.813.329[ € 1.722.663 – € 1.903.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.945[ € 5.648 – € 6.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet
€ 3.079.032[ € 1.750.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 19 adviseren wij in een bod van € 1.900.392, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.813.329 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.856.350+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.900.392+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.995.412+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.813.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 19 in Wassenaar bedragen € 9.389 per maand bij een woningwaarde van € 1.856.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.078
OZB€ 166
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 9.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.268.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.856.350
Verwachte verkoopprijs€ 1.900.392
Verwachte vraagprijs€ 1.813.329
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas(2.570 m³/jr)
€ 179/mndElektriciteit(5.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (17%)
D (15%)
E (13%)
F (14%)
G (17%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekslaan 8, 2243AT Wassenaar
Koekoekslaan 8
1973 · 337 m²
€ 1.954.101
Straatbeeld van Kievietslaan 30, 2243GD Wassenaar
Kievietslaan 30
1959 · 269 m²
€ 2.565.275
Straatbeeld van Berkenlaan 2C, 2243HX Wassenaar
Berkenlaan 2C
1975 · 239 m²
€ 1.324.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.856.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kieviet willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 19 in Wassenaar.

Wat is Duinweg 19 in Wassenaar waard?
Duinweg 19 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.856.350 (bandbreedte € 1.633.588 – € 2.079.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kieviet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 19 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 19 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.813.329 (bandbreedte € 1.722.663 – € 1.903.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 19 in Wassenaar?
Voor Duinweg 19 adviseren wij een bod van € 1.900.392 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 19 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 19 in Wassenaar bedragen € 9.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.856.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.078 uit hypotheeklasten, circa € 238 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 19 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 19 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 110.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 19 ligt rond € 1.856.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 19?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.