Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinvoetlaan 4A

2243GL Wassenaar

247 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.708.036
+6,3%
[ € 1.503.072 – € 1.913.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.669.900[ € 1.586.405 – € 1.753.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.747.043[ € 1.659.380 – € 1.834.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinvoetlaan 4A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.708.036 (€ 6.915 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.709Sinds september +0,5%
+€ 101.63112 maanden +6,3%
+€ 39.39712 mnd vs. NL +2,5%
Duinvoetlaan 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.708.036 voor Duinvoetlaan 4A in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinvoetlaan 4A in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.747.043. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.708.036.

Verwachte verkoopprijs Duinvoetlaan 4A
€ 1.747.043[ € 1.659.380 – € 1.834.051 ]
Verkoper houdt over€ 1.726.576−€ 20.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.784.134+€ 37.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.747.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.726.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinvoetlaan 4A in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.669.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.761 per m².

Verwachte vraagprijs Duinvoetlaan 4A
Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.
€ 1.669.900[ € 1.586.405 – € 1.753.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.761[ € 6.423 – € 7.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet
€ 3.079.032[ € 1.750.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinvoetlaan 4A adviseren wij in een bod van € 1.747.043, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.669.900 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.708.036+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.747.043+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.834.395+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinvoetlaan 4A zal in bij een vraagprijs van € 1.669.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinvoetlaan 4A in Wassenaar bedragen € 8.637 per maand bij een woningwaarde van € 1.708.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.353
OZB€ 153
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.007.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinvoetlaan 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte919 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.708.036
Verwachte verkoopprijs€ 1.747.043
Verwachte vraagprijs€ 1.669.900
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas(2.570 m³/jr)
€ 179/mndElektriciteit(5.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (17%)
D (15%)
E (13%)
F (14%)
G (17%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 2C, 2243HX Wassenaar
Berkenlaan 2C
1975 · 239 m²
€ 1.324.204
Straatbeeld van Koekoekslaan 8, 2243AT Wassenaar
Koekoekslaan 8
1973 · 337 m²
€ 1.954.101
Straatbeeld van Zanderijlaan 18, 2242GV Wassenaar
Zanderijlaan 18
1989 · 211 m²
€ 939.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinvoetlaan 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.708.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kieviet willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Duinvoetlaan 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinvoetlaan 4A in Wassenaar.

Wat is Duinvoetlaan 4A in Wassenaar waard?
Duinvoetlaan 4A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.708.036 (bandbreedte € 1.503.072 – € 1.913.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kieviet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinvoetlaan 4A in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Duinvoetlaan 4A in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.669.900 (bandbreedte € 1.586.405 – € 1.753.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinvoetlaan 4A in Wassenaar?
Voor Duinvoetlaan 4A adviseren wij een bod van € 1.747.043 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinvoetlaan 4A in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Duinvoetlaan 4A in Wassenaar bedragen € 8.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.708.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.353 uit hypotheeklasten, circa € 225 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinvoetlaan 4A in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinvoetlaan 4A in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 101.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinvoetlaan 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Duinvoetlaan 4A ligt rond € 1.708.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinvoetlaan 4A?
Huishoudens in de buurt van Duinvoetlaan 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.