Woningwaarde Meijendelseweg 22

2243GN Wassenaar

174 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 12.887Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.242.341

+6,3%

[ € 1.973.260 – € 2.511.422 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.191.257[ € 2.081.694 – € 2.300.820 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.294.616[ € 2.179.534 – € 2.408.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijendelseweg 22 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.242.341 (€ 12.887 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.434Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 133.42312 maanden +6,3%+6,3%

+€ 51.72112 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Meijendelseweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.242.341 voor Meijendelseweg 22 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijendelseweg 22 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.294.616. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.242.341.

Verwachte verkoopprijs Meijendelseweg 22

€ 2.294.616[ € 2.179.534 – € 2.408.959 ]

Verkoper houdt over€ 2.268.125−€ 26.491 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.342.658+€ 48.042 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.294.616

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.241

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.268.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meijendelseweg 22 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.191.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.593 per m².

Verwachte vraagprijs Meijendelseweg 22

Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.

€ 2.191.257[ € 2.081.694 – € 2.300.820 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 12.593[ € 11.964 – € 13.223 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet

€ 3.079.032[ € 1.750.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijendelseweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.294.616, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.191.257 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.242.341+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.294.616+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.409.347+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijendelseweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.191.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijendelseweg 22 in Wassenaar bedragen € 11.279 per maand bij een woningwaarde van € 2.242.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.442.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.279/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.965

OZB€ 201

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 11.279

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.947.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijendelseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.900 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.242.341

Verwachte verkoopprijs€ 2.294.616

Verwachte vraagprijs€ 2.191.257

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas (2.570 m³/jr)Aardgas(2.570 m³/jr)

€ 179/mndElektriciteit (5.360 kWh/jr)Elektriciteit(5.360 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (5%)

C (17%)

D (15%)

E (13%)

F (14%)

G (17%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 2.242.341 ligt Meijendelseweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kieviet. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meijendelseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijendelseweg 22 in Wassenaar.

Wat is Meijendelseweg 22 in Wassenaar waard?

Meijendelseweg 22 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.242.341 (bandbreedte € 1.973.260 – € 2.511.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kieviet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meijendelseweg 22 in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Meijendelseweg 22 in Wassenaar is in oktober 2026 € 2.191.257 (bandbreedte € 2.081.694 – € 2.300.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.887.

Hoeveel moet ik overbieden op Meijendelseweg 22 in Wassenaar?

Voor Meijendelseweg 22 adviseren wij een bod van € 2.294.616 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meijendelseweg 22 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Meijendelseweg 22 in Wassenaar bedragen € 11.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.242.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.965 uit hypotheeklasten, circa € 273 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meijendelseweg 22 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meijendelseweg 22 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 133.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijendelseweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Meijendelseweg 22 ligt rond € 2.242.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meijendelseweg 22?

Huishoudens in de buurt van Meijendelseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.