Huiswaardemeter

Woningwaarde Slingerweg 13

2243GV Wassenaar

313 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 10.159Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.179.883
+6,3%
[ € 2.798.297 – € 3.561.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 3.109.834[ € 2.954.342 – € 3.265.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.251.510[ € 3.087.287 – € 3.412.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Slingerweg 13 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.179.883 (€ 10.159 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.214Sinds september +0,5%
+€ 189.20912 maanden +6,3%
+€ 73.34712 mnd vs. NL +2,5%
Slingerweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.179.883 voor Slingerweg 13 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slingerweg 13 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.251.510. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 3.179.883.

Verwachte verkoopprijs Slingerweg 13
€ 3.251.510[ € 3.087.287 – € 3.412.266 ]
Verkoper houdt over€ 3.214.493−€ 37.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.318.690+€ 67.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.251.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 35.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.214.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slingerweg 13 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 3.109.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.936 per m².

Verwachte vraagprijs Slingerweg 13
Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.
€ 3.109.834[ € 2.954.342 – € 3.265.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.936[ € 9.439 – € 10.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet
€ 3.079.032[ € 1.750.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slingerweg 13 adviseren wij in een bod van € 3.251.510, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 3.109.834 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.179.883+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.251.510+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.414.086+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slingerweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 3.109.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slingerweg 13 in Wassenaar bedragen € 15.981 per maand bij een woningwaarde van € 3.179.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.550
OZB€ 284
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 15.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.598.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slingerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte1.704 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.179.883
Verwachte verkoopprijs€ 3.251.510
Verwachte vraagprijs€ 3.109.834
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas(2.570 m³/jr)
€ 179/mndElektriciteit(5.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (17%)
D (15%)
E (13%)
F (14%)
G (17%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konijnenlaan 50, 2243ET Wassenaar
Konijnenlaan 50
1939 · 333 m²
€ 2.151.265
Straatbeeld van Koekoekslaan 8, 2243AT Wassenaar
Koekoekslaan 8
1973 · 337 m²
€ 1.954.101
Straatbeeld van Kievietslaan 30, 2243GD Wassenaar
Kievietslaan 30
1959 · 269 m²
€ 2.565.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slingerweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.179.883 duidelijk in het hogere segment van De Kieviet. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Slingerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slingerweg 13 in Wassenaar.

Wat is Slingerweg 13 in Wassenaar waard?
Slingerweg 13 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.179.883 (bandbreedte € 2.798.297 – € 3.561.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kieviet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slingerweg 13 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Slingerweg 13 in Wassenaar is in oktober 2026 € 3.109.834 (bandbreedte € 2.954.342 – € 3.265.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Slingerweg 13 in Wassenaar?
Voor Slingerweg 13 adviseren wij een bod van € 3.251.510 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slingerweg 13 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Slingerweg 13 in Wassenaar bedragen € 15.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.179.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.550 uit hypotheeklasten, circa € 356 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slingerweg 13 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slingerweg 13 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 189.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slingerweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Slingerweg 13 ligt rond € 3.179.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slingerweg 13?
Huishoudens in de buurt van Slingerweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.