Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontlaan 29

2243HL Wassenaar

Te koop
318 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.641.285
+5,4%
[ € 1.444.331 – € 1.838.239 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.678.969[ € 1.591.440 – € 1.758.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontlaan 29 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.641.285 (€ 5.161 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.369Sinds mei +0,5%
+€ 83.93212 maanden +5,4%
+€ 17.89012 mnd vs. NL +1,1%
Waldeck Pyrmontlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.641.285 voor Waldeck Pyrmontlaan 29 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 29 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.678.969. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.641.285.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontlaan 29
€ 1.678.969[ € 1.591.440 – € 1.758.960 ]
Verkoper houdt over€ 1.659.250−€ 19.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.714.698+€ 35.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.678.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.659.250

Wat is de vraagprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 29 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.031 per m².

Vraagprijs Waldeck Pyrmontlaan 29
Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.
€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.031[ € 4.780 – € 5.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet
€ 2.628.438[ € 1.565.000 – € 4.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontlaan 29 adviseren wij in een bod van € 1.678.969, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.600.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.641.285+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.678.969+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.762.917+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontlaan 29 in Wassenaar bedragen € 8.144 per maand bij een woningwaarde van € 1.641.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 821.000€ 2.462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.026
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.889.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.641.285
Verwachte verkoopprijs€ 1.678.969
Vraagprijs€ 1.600.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas(2.570 m³/jr)
€ 179/mndElektriciteit(5.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (13%)
G (19%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 2C, 2243HX Wassenaar
Berkenlaan 2C
1975 · 239 m²
€ 1.311.196
Straatbeeld van Zijdeweg 8, 2244BG Wassenaar
Zijdeweg 8
1975 · 439 m²
€ 2.631.871
Straatbeeld van Zanderijlaan 18, 2242GV Wassenaar
Zanderijlaan 18
1989 · 211 m²
€ 930.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waldeck Pyrmontlaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.641.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kieviet willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 29 in Wassenaar.

Wat is Waldeck Pyrmontlaan 29 in Wassenaar waard?
Waldeck Pyrmontlaan 29 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.641.285 (bandbreedte € 1.444.331 – € 1.838.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kieviet.
Wat is de vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 29 in Wassenaar?
Waldeck Pyrmontlaan 29 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 1.600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontlaan 29 in Wassenaar?
Voor Waldeck Pyrmontlaan 29 adviseren wij een bod van € 1.678.969 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 29 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 29 in Wassenaar bedragen € 8.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.641.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.026 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 377 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 29 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 29 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 83.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 29 ligt rond € 1.641.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.