Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 3

2243HP Wassenaar

Te koop
206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 8.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.832.319
+5,4%
[ € 1.612.441 – € 2.052.197 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.785.000[ € 1.695.750 – € 1.874.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.874.390[ € 1.775.450 – € 1.962.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 3 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.832.319 (€ 8.895 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.343Sinds mei +0,5%
+€ 93.70112 maanden +5,4%
+€ 19.97312 mnd vs. NL +1,1%
Prins Hendriklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.832.319 voor Prins Hendriklaan 3 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 3 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.874.390. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.832.319.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 3
€ 1.874.390[ € 1.775.450 – € 1.962.340 ]
Verkoper houdt over€ 1.852.522−€ 21.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.914.028+€ 39.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.874.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.852.522

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendriklaan 3 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.665 per m².

Vraagprijs Prins Hendriklaan 3
Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.
€ 1.785.000[ € 1.695.750 – € 1.874.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.665[ € 8.232 – € 9.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet
€ 2.628.438[ € 1.565.000 – € 4.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.874.390, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.785.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.832.319+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.874.390+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.968.110+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 3 in Wassenaar bedragen € 9.072 per maand bij een woningwaarde van € 1.832.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 916.000€ 2.748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.960
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 9.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.225.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.832.319
Verwachte verkoopprijs€ 1.874.390
Vraagprijs€ 1.785.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas(2.570 m³/jr)
€ 179/mndElektriciteit(5.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (13%)
G (19%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 2C, 2243HX Wassenaar
Berkenlaan 2C
1975 · 239 m²
€ 1.311.196
Straatbeeld van Zanderijlaan 18, 2242GV Wassenaar
Zanderijlaan 18
1989 · 211 m²
€ 930.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.832.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kieviet willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 3 in Wassenaar.

Wat is Prins Hendriklaan 3 in Wassenaar waard?
Prins Hendriklaan 3 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.832.319 (bandbreedte € 1.612.441 – € 2.052.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kieviet.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendriklaan 3 in Wassenaar?
Prins Hendriklaan 3 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 1.785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 3 in Wassenaar?
Voor Prins Hendriklaan 3 adviseren wij een bod van € 1.874.390 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 3 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 3 in Wassenaar bedragen € 9.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.832.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.960 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 421 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 3 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 3 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 93.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 3 ligt rond € 1.832.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.