Huiswaardemeter

Woningwaarde Klingelaan 43

2244AN Wassenaar

248 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 7.715Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.913.407
+6,3%
[ € 1.683.798 – € 2.143.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.870.251[ € 1.776.738 – € 1.963.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.957.559[ € 1.858.468 – € 2.054.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Klingelaan 43 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.913.407 (€ 7.715 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.757Sinds september +0,5%
+€ 113.85112 maanden +6,3%
+€ 44.13412 mnd vs. NL +2,5%
Klingelaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.913.407 voor Klingelaan 43 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klingelaan 43 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.957.559. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.913.407.

Verwachte verkoopprijs Klingelaan 43
€ 1.957.559[ € 1.858.468 – € 2.054.097 ]
Verkoper houdt over€ 1.934.776−€ 22.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.998.860+€ 41.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.957.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.934.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klingelaan 43 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.870.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.541 per m².

Verwachte vraagprijs Klingelaan 43
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.870.251[ € 1.776.738 – € 1.963.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.541[ € 7.164 – € 7.918 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klingelaan 43 adviseren wij in een bod van € 1.957.559, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.870.251 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.913.407+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.957.559+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.055.437+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klingelaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.870.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klingelaan 43 in Wassenaar bedragen € 9.659 per maand bij een woningwaarde van € 1.913.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.357
OZB€ 171
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 9.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.368.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klingelaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte1.325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.913.407
Verwachte verkoopprijs€ 1.957.559
Verwachte vraagprijs€ 1.870.251
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKlingenbosch→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingenbosch besteden gemiddeld € 415 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 250/mndAardgas(2.190 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (19%)
G (9%)

Wonen in Klingenbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klingenbosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenburgerweg 150, 2244CG Wassenaar
Wittenburgerweg 150
1936 · 241 m²
€ 1.571.882
Straatbeeld van Kievietslaan 30, 2243GD Wassenaar
Kievietslaan 30
1959 · 269 m²
€ 2.565.275
Straatbeeld van Klein Persijnlaan 2, 2245CK Wassenaar
Klein Persijnlaan 2
1953 · 165 m²
€ 975.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klingelaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.913.407 duidelijk in het hogere segment van Klingenbosch. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klingelaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klingelaan 43 in Wassenaar.

Wat is Klingelaan 43 in Wassenaar waard?
Klingelaan 43 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.913.407 (bandbreedte € 1.683.798 – € 2.143.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klingelaan 43 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Klingelaan 43 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.870.251 (bandbreedte € 1.776.738 – € 1.963.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Klingelaan 43 in Wassenaar?
Voor Klingelaan 43 adviseren wij een bod van € 1.957.559 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klingelaan 43 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Klingelaan 43 in Wassenaar bedragen € 9.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.913.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.357 uit hypotheeklasten, circa € 243 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klingelaan 43 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klingelaan 43 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 113.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klingelaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingenbosch is € 1.462.000. De geschatte marktwaarde van Klingelaan 43 ligt rond € 1.913.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klingelaan 43?
Huishoudens in de buurt van Klingelaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 415 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingenbosch heeft 4% van de woningen zonnepanelen.