Huiswaardemeter

Woningwaarde Klingelaan 20

2244AR Wassenaar

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.450.086
+6,3%
[ € 1.276.076 – € 1.624.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.417.484[ € 1.346.610 – € 1.488.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.483.438[ € 1.408.554 – € 1.556.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Klingelaan 20 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.450.086 (€ 6.445 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.394Sinds september +0,5%
+€ 86.28312 maanden +6,3%
+€ 33.44812 mnd vs. NL +2,5%
Klingelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.450.086 voor Klingelaan 20 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klingelaan 20 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.483.438. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.450.086.

Verwachte verkoopprijs Klingelaan 20
€ 1.483.438[ € 1.408.554 – € 1.556.822 ]
Verkoper houdt over€ 1.465.870−€ 17.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.515.257+€ 31.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.483.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.465.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klingelaan 20 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.417.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.300 per m².

Verwachte vraagprijs Klingelaan 20
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.417.484[ € 1.346.610 – € 1.488.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.300[ € 5.985 – € 6.615 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klingelaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.483.438, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.417.484 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.450.086+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.483.438+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.557.610+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klingelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.417.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klingelaan 20 in Wassenaar bedragen € 7.347 per maand bij een woningwaarde van € 1.450.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.091
OZB€ 130
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.552.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klingelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte851 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.450.086
Verwachte verkoopprijs€ 1.483.438
Verwachte vraagprijs€ 1.417.484
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKlingenbosch→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingenbosch besteden gemiddeld € 415 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 250/mndAardgas(2.190 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (19%)
G (9%)

Wonen in Klingenbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klingenbosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Persijnlaan 2, 2245CK Wassenaar
Klein Persijnlaan 2
1953 · 165 m²
€ 975.096
Straatbeeld van Kievietslaan 30, 2243GD Wassenaar
Kievietslaan 30
1959 · 269 m²
€ 2.565.275
Straatbeeld van Wittenburgerweg 150, 2244CG Wassenaar
Wittenburgerweg 150
1936 · 241 m²
€ 1.571.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.450.086 zit Klingelaan 20 in het middensegment van Klingenbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klingelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klingelaan 20 in Wassenaar.

Wat is Klingelaan 20 in Wassenaar waard?
Klingelaan 20 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.450.086 (bandbreedte € 1.276.076 – € 1.624.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klingenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klingelaan 20 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Klingelaan 20 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.417.484 (bandbreedte € 1.346.610 – € 1.488.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Klingelaan 20 in Wassenaar?
Voor Klingelaan 20 adviseren wij een bod van € 1.483.438 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klingelaan 20 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Klingelaan 20 in Wassenaar bedragen € 7.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.450.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.091 uit hypotheeklasten, circa € 202 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klingelaan 20 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klingelaan 20 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 86.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klingelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingenbosch is € 1.462.000. De geschatte marktwaarde van Klingelaan 20 ligt rond € 1.450.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klingelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Klingelaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 415 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingenbosch heeft 4% van de woningen zonnepanelen.