Huiswaardemeter

Woningwaarde Distellaan 10

2244AX Wassenaar

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.140.933
+6,3%
[ € 1.004.021 – € 1.277.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.115.268[ € 1.059.505 – € 1.171.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.167.189[ € 1.108.242 – € 1.224.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Distellaan 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.140.933 (€ 5.705 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.818Sinds september +0,5%
+€ 67.88812 maanden +6,3%
+€ 26.31712 mnd vs. NL +2,5%
Distellaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.140.933 voor Distellaan 10 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distellaan 10 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.167.189. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.140.933.

Verwachte verkoopprijs Distellaan 10
€ 1.167.189[ € 1.108.242 – € 1.224.898 ]
Verkoper houdt over€ 1.153.100−€ 14.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.192.683+€ 25.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.167.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.153.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distellaan 10 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.115.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.576 per m².

Verwachte vraagprijs Distellaan 10
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.115.268[ € 1.059.505 – € 1.171.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.576[ € 5.298 – € 5.855 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distellaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.167.189, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.115.268 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.140.933+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.167.189+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.225.548+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distellaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.115.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distellaan 10 in Wassenaar bedragen € 5.801 per maand bij een woningwaarde van € 1.140.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.579
OZB€ 102
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.008.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distellaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.140.933
Verwachte verkoopprijs€ 1.167.189
Verwachte vraagprijs€ 1.115.268
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKlingenbosch→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingenbosch besteden gemiddeld € 415 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 250/mndAardgas(2.190 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (19%)
G (9%)

Wonen in Klingenbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klingenbosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 2C, 2243HX Wassenaar
Berkenlaan 2C
1975 · 239 m²
€ 1.324.204
Straatbeeld van Koekoekslaan 8, 2243AT Wassenaar
Koekoekslaan 8
1973 · 337 m²
€ 1.954.101
Straatbeeld van Zanderijlaan 18, 2242GV Wassenaar
Zanderijlaan 18
1989 · 211 m²
€ 939.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.140.933 is Distellaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Klingenbosch. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Distellaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distellaan 10 in Wassenaar.

Wat is Distellaan 10 in Wassenaar waard?
Distellaan 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.140.933 (bandbreedte € 1.004.021 – € 1.277.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klingenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distellaan 10 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Distellaan 10 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.115.268 (bandbreedte € 1.059.505 – € 1.171.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Distellaan 10 in Wassenaar?
Voor Distellaan 10 adviseren wij een bod van € 1.167.189 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distellaan 10 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Distellaan 10 in Wassenaar bedragen € 5.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.140.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.579 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distellaan 10 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distellaan 10 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 67.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distellaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingenbosch is € 1.462.000. De geschatte marktwaarde van Distellaan 10 ligt rond € 1.140.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distellaan 10?
Huishoudens in de buurt van Distellaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 415 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingenbosch heeft 4% van de woningen zonnepanelen.