Huiswaardemeter

Woningwaarde Distellaan 3

2244AX Wassenaar

306 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 8.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.704.488
+6,3%
[ € 2.379.949 – € 3.029.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.642.682[ € 2.510.548 – € 2.774.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.767.739[ € 2.628.544 – € 2.905.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Distellaan 3 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.704.488 (€ 8.838 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.790Sinds september +0,5%
+€ 160.92212 maanden +6,3%
+€ 62.38112 mnd vs. NL +2,5%
Distellaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.704.488 voor Distellaan 3 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distellaan 3 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.767.739. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.704.488.

Verwachte verkoopprijs Distellaan 3
€ 2.767.739[ € 2.628.544 – € 2.905.232 ]
Verkoper houdt over€ 2.736.044−€ 31.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.825.244+€ 57.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.767.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 30.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.736.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distellaan 3 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.642.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.636 per m².

Verwachte vraagprijs Distellaan 3
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 2.642.682[ € 2.510.548 – € 2.774.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.636[ € 8.204 – € 9.068 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distellaan 3 adviseren wij in een bod van € 2.767.739, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.642.682 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.704.488+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.767.739+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.906.126+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distellaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 2.642.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distellaan 3 in Wassenaar bedragen € 13.612 per maand bij een woningwaarde van € 2.704.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.225
OZB€ 242
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 13.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.761.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distellaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte797 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.704.488
Verwachte verkoopprijs€ 2.767.739
Verwachte vraagprijs€ 2.642.682
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKlingenbosch→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingenbosch besteden gemiddeld € 415 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 250/mndAardgas(2.190 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (19%)
G (9%)

Wonen in Klingenbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klingenbosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinweg 6, 2243GH Wassenaar
Duinweg 6
2020 · 294 m²
€ 1.871.586
Straatbeeld van Generaal Winkelmanlaan 72, 2243AZ Wassenaar
Generaal Winkelmanlaan 72
2019 · 330 m²
€ 2.820.536
Straatbeeld van Burgemeester Schoute Park 54, 2243DA Wassenaar
Burgemeester Schoute Park 54
2020 · 200 m²
€ 1.586.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distellaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.704.488 duidelijk in het hogere segment van Klingenbosch. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Distellaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distellaan 3 in Wassenaar.

Wat is Distellaan 3 in Wassenaar waard?
Distellaan 3 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.704.488 (bandbreedte € 2.379.949 – € 3.029.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distellaan 3 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Distellaan 3 in Wassenaar is in oktober 2026 € 2.642.682 (bandbreedte € 2.510.548 – € 2.774.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Distellaan 3 in Wassenaar?
Voor Distellaan 3 adviseren wij een bod van € 2.767.739 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distellaan 3 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Distellaan 3 in Wassenaar bedragen € 13.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.704.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.225 uit hypotheeklasten, circa € 314 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distellaan 3 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distellaan 3 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 160.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distellaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingenbosch is € 1.462.000. De geschatte marktwaarde van Distellaan 3 ligt rond € 2.704.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distellaan 3?
Huishoudens in de buurt van Distellaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 415 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingenbosch heeft 4% van de woningen zonnepanelen.