Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmlaan 13

2244AZ Wassenaar

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.281.388
+6,3%
[ € 1.127.621 – € 1.435.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.252.441[ € 1.189.819 – € 1.315.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.311.004[ € 1.244.551 – € 1.375.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmlaan 13 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.281.388 (€ 6.344 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.534Sinds september +0,5%
+€ 76.24512 maanden +6,3%
+€ 29.55612 mnd vs. NL +2,5%
Helmlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.281.388 voor Helmlaan 13 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmlaan 13 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.311.004. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.281.388.

Verwachte verkoopprijs Helmlaan 13
€ 1.311.004[ € 1.244.551 – € 1.375.556 ]
Verkoper houdt over€ 1.295.333−€ 15.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.339.374+€ 28.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.311.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.295.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmlaan 13 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.252.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.200 per m².

Verwachte vraagprijs Helmlaan 13
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.252.441[ € 1.189.819 – € 1.315.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.200[ € 5.890 – € 6.510 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmlaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.311.004, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.252.441 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.281.388+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.311.004+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.376.554+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.252.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmlaan 13 in Wassenaar bedragen € 6.501 per maand bij een woningwaarde van € 1.281.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.266
OZB€ 115
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.255.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.281.388
Verwachte verkoopprijs€ 1.311.004
Verwachte vraagprijs€ 1.252.441
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKlingenbosch→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingenbosch besteden gemiddeld € 415 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 250/mndAardgas(2.190 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (19%)
G (9%)

Wonen in Klingenbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klingenbosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 2C, 2243HX Wassenaar
Berkenlaan 2C
1975 · 239 m²
€ 1.324.204
Straatbeeld van Koekoekslaan 8, 2243AT Wassenaar
Koekoekslaan 8
1973 · 337 m²
€ 1.954.101
Straatbeeld van Zanderijlaan 18, 2242GV Wassenaar
Zanderijlaan 18
1989 · 211 m²
€ 939.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.281.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klingenbosch willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Helmlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmlaan 13 in Wassenaar.

Wat is Helmlaan 13 in Wassenaar waard?
Helmlaan 13 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.281.388 (bandbreedte € 1.127.621 – € 1.435.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klingenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmlaan 13 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Helmlaan 13 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.252.441 (bandbreedte € 1.189.819 – € 1.315.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmlaan 13 in Wassenaar?
Voor Helmlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.311.004 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmlaan 13 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Helmlaan 13 in Wassenaar bedragen € 6.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.281.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.266 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmlaan 13 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmlaan 13 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 76.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingenbosch is € 1.462.000. De geschatte marktwaarde van Helmlaan 13 ligt rond € 1.281.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Helmlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 415 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingenbosch heeft 4% van de woningen zonnepanelen.