Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtweg 145

2244BH Wassenaar

212 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.558.224
+6,3%
[ € 1.371.237 – € 1.745.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.522.316[ € 1.446.200 – € 1.598.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.594.979[ € 1.514.171 – € 1.673.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtweg 145 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.558.224 (€ 7.350 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.946Sinds september +0,5%
+€ 92.71712 maanden +6,3%
+€ 35.94112 mnd vs. NL +2,5%
Buurtweg 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.558.224 voor Buurtweg 145 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtweg 145 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.594.979. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.558.224.

Verwachte verkoopprijs Buurtweg 145
€ 1.594.979[ € 1.514.171 – € 1.673.558 ]
Verkoper houdt over€ 1.576.184−€ 18.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.629.029+€ 34.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.594.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.576.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtweg 145 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.522.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.181 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtweg 145
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.522.316[ € 1.446.200 – € 1.598.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.181[ € 6.822 – € 7.540 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtweg 145 adviseren wij in een bod van € 1.594.979, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.522.316 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.558.224+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.594.979+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.674.728+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtweg 145 zal in bij een vraagprijs van € 1.522.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtweg 145 in Wassenaar bedragen € 7.882 per maand bij een woningwaarde van € 1.558.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.620
OZB€ 139
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.743.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtweg 145

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.558.224
Verwachte verkoopprijs€ 1.594.979
Verwachte vraagprijs€ 1.522.316
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDuindigt-Groenendaal→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindigt-Groenendaal besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (33%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (24%)

Wonen in Duindigt-Groenendaal

Duindigt-Groenendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Persijnlaan 2, 2245CK Wassenaar
Klein Persijnlaan 2
1953 · 165 m²
€ 975.096
Straatbeeld van Kievietslaan 30, 2243GD Wassenaar
Kievietslaan 30
1959 · 269 m²
€ 2.565.275
Straatbeeld van Wittenburgerweg 150, 2244CG Wassenaar
Wittenburgerweg 150
1936 · 241 m²
€ 1.571.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buurtweg 145 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.558.224 duidelijk in het hogere segment van Duindigt-Groenendaal. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buurtweg 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtweg 145 in Wassenaar.

Wat is Buurtweg 145 in Wassenaar waard?
Buurtweg 145 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.558.224 (bandbreedte € 1.371.237 – € 1.745.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duindigt-Groenendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtweg 145 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Buurtweg 145 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.522.316 (bandbreedte € 1.446.200 – € 1.598.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtweg 145 in Wassenaar?
Voor Buurtweg 145 adviseren wij een bod van € 1.594.979 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtweg 145 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtweg 145 in Wassenaar bedragen € 7.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.558.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.620 uit hypotheeklasten, circa € 211 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtweg 145 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtweg 145 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 92.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtweg 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindigt-Groenendaal is € 859.000. De geschatte marktwaarde van Buurtweg 145 ligt rond € 1.558.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtweg 145?
Huishoudens in de buurt van Buurtweg 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindigt-Groenendaal heeft 3% van de woningen zonnepanelen.