Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalsdorperlaan 42

2244BN Wassenaar

Te koop
239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 10.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.510.485
+5,4%
[ € 2.209.227 – € 2.811.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.450.000[ € 2.327.500 – € 2.572.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.566.928[ € 2.434.565 – € 2.690.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalsdorperlaan 42 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.510.485 (€ 10.504 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.801Sinds mei +0,5%
+€ 128.38112 maanden +5,4%
+€ 27.36512 mnd vs. NL +1,1%
Waalsdorperlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.510.485 voor Waalsdorperlaan 42 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalsdorperlaan 42 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.566.928. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.510.485.

Verwachte verkoopprijs Waalsdorperlaan 42
€ 2.566.928[ € 2.434.565 – € 2.690.835 ]
Verkoper houdt over€ 2.537.442−€ 29.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.620.417+€ 53.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.566.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.537.442

Wat is de vraagprijs?

Waalsdorperlaan 42 in Wassenaar staat in te koop voor € 2.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.251 per m².

Vraagprijs Waalsdorperlaan 42
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 2.450.000[ € 2.327.500 – € 2.572.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.251[ € 9.738 – € 10.764 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.122.202[ € 525.000 – € 5.978.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalsdorperlaan 42 adviseren wij in een bod van € 2.566.928, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 2.450.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.510.485+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.566.928+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.695.274+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalsdorperlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 2.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalsdorperlaan 42 in Wassenaar bedragen € 12.390 per maand bij een woningwaarde van € 2.510.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.255.000€ 3.766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.277
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 12.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.419.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalsdorperlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.510.485
Verwachte verkoopprijs€ 2.566.928
Vraagprijs€ 2.450.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDuindigt-Groenendaal→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindigt-Groenendaal besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (29%)
D (8%)
E (12%)
F (4%)
G (27%)

Wonen in Duindigt-Groenendaal

Duindigt-Groenendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurtweg 155, 2244BH Wassenaar
Buurtweg 155
1922 · 276 m²
€ 1.492.179
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 42, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 42
1927 · 249 m²
€ 1.157.408
Straatbeeld van Hogeweg 9, 2244GR Wassenaar
Hogeweg 9
1926 · 199 m²
€ 1.126.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalsdorperlaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.510.485 duidelijk in het hogere segment van Duindigt-Groenendaal. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waalsdorperlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalsdorperlaan 42 in Wassenaar.

Wat is Waalsdorperlaan 42 in Wassenaar waard?
Waalsdorperlaan 42 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.510.485 (bandbreedte € 2.209.227 – € 2.811.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duindigt-Groenendaal.
Wat is de vraagprijs van Waalsdorperlaan 42 in Wassenaar?
Waalsdorperlaan 42 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 2.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalsdorperlaan 42 in Wassenaar?
Voor Waalsdorperlaan 42 adviseren wij een bod van € 2.566.928 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalsdorperlaan 42 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Waalsdorperlaan 42 in Wassenaar bedragen € 12.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.510.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.277 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 577 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalsdorperlaan 42 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalsdorperlaan 42 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 128.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalsdorperlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindigt-Groenendaal is € 859.000. De geschatte marktwaarde van Waalsdorperlaan 42 ligt rond € 2.510.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalsdorperlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Waalsdorperlaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindigt-Groenendaal heeft 3% van de woningen zonnepanelen.