Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brienenlaan 6

2244BP Wassenaar

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1873Bouwjaar
€ 6.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.287
+6,3%
[ € 803.693 – € 1.022.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.677[ € 848.043 – € 937.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.373[ € 887.053 – € 980.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brienenlaan 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.287 (€ 6.715 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.657Sinds september +0,5%
+€ 54.34212 maanden +6,3%
+€ 21.06512 mnd vs. NL +2,5%
Van Brienenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.287 voor Van Brienenlaan 6 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brienenlaan 6 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.373. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 913.287.

Verwachte verkoopprijs Van Brienenlaan 6
€ 934.373[ € 887.053 – € 980.427 ]
Verkoper houdt over€ 922.845−€ 11.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.210+€ 20.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brienenlaan 6 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.564 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brienenlaan 6
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 892.677[ € 848.043 – € 937.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.564[ € 6.236 – € 6.892 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brienenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 934.373, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 892.677 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.287+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.373+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.092+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brienenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 892.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brienenlaan 6 in Wassenaar bedragen € 4.652 per maand bij een woningwaarde van € 913.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.466
OZB€ 82
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brienenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1873
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.287
Verwachte verkoopprijs€ 934.373
Verwachte vraagprijs€ 892.677
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDuindigt-Groenendaal→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindigt-Groenendaal besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (33%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (24%)

Wonen in Duindigt-Groenendaal

Duindigt-Groenendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurtweg 155, 2244BH Wassenaar
Buurtweg 155
1922 · 276 m²
€ 1.506.982
Straatbeeld van Waalsdorperlaan 11, 2244BM Wassenaar
Waalsdorperlaan 11
1900 · 64 m²
€ 378.315
Straatbeeld van Waalsdorperlaan 25, 2244BN Wassenaar
Waalsdorperlaan 25
1890 · 118 m²
€ 771.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Brienenlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 913.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duindigt-Groenendaal willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Brienenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brienenlaan 6 in Wassenaar.

Wat is Van Brienenlaan 6 in Wassenaar waard?
Van Brienenlaan 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.287 (bandbreedte € 803.693 – € 1.022.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duindigt-Groenendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brienenlaan 6 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Brienenlaan 6 in Wassenaar is in oktober 2026 € 892.677 (bandbreedte € 848.043 – € 937.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brienenlaan 6 in Wassenaar?
Voor Van Brienenlaan 6 adviseren wij een bod van € 934.373 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brienenlaan 6 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brienenlaan 6 in Wassenaar bedragen € 4.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.466 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brienenlaan 6 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brienenlaan 6 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 54.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brienenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindigt-Groenendaal is € 859.000. De geschatte marktwaarde van Van Brienenlaan 6 ligt rond € 913.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brienenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Van Brienenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindigt-Groenendaal heeft 3% van de woningen zonnepanelen.