Woningwaarde Verlengde Kerkeboslaan 12

2244BW Wassenaar

312 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 4.407Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.374.893

+6,3%

[ € 1.209.906 – € 1.539.880 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.343.604[ € 1.276.424 – € 1.410.784 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.406.911[ € 1.336.416 – € 1.477.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Kerkeboslaan 12 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.374.893 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.011Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 81.80912 maanden +6,3%+6,3%

+€ 31.71312 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Verlengde Kerkeboslaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.374.893 voor Verlengde Kerkeboslaan 12 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Kerkeboslaan 12 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.406.911. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.374.893.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Kerkeboslaan 12

€ 1.406.911[ € 1.336.416 – € 1.477.091 ]

Verkoper houdt over€ 1.390.185−€ 16.726 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.437.199+€ 30.288 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.406.911

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.476

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.390.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Kerkeboslaan 12 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.343.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Kerkeboslaan 12

Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.

€ 1.343.604[ € 1.276.424 – € 1.410.784 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.306[ € 4.091 – € 4.522 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar

€ 2.005.833[ € 525.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Kerkeboslaan 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.406.911, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.343.604 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.374.893+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.406.911+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.477.257+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Kerkeboslaan 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.343.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Kerkeboslaan 12 in Wassenaar bedragen € 6.992 per maand bij een woningwaarde van € 1.374.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.575.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.992/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.723

OZB€ 123

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.992

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.420.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Kerkeboslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte312 m²

Perceeloppervlakte1.494 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.374.893

Verwachte verkoopprijs€ 1.406.911

Verwachte vraagprijs€ 1.343.604

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas (2.220 m³/jr)Aardgas(2.220 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (450 kWh/jr)Teruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (5%)

C (21%)

D (20%)

E (17%)

F (15%)

G (12%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Wittenburgerweg 150

1936 · 241 m²

€ 1.571.882

Groot Hoefijzerlaan 42

1927 · 249 m²

€ 1.168.890

Groot Hoefijzerlaan 48

Groot Hoefijzerlaan 42

1927 · 249 m²

€ 1.168.890

Groot Hoefijzerlaan 48

1928 · 208 m²

€ 1.230.348

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.374.893 zit Verlengde Kerkeboslaan 12 in het middensegment van Nieuw-Wassenaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Kerkeboslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Kerkeboslaan 12 in Wassenaar.

Wat is Verlengde Kerkeboslaan 12 in Wassenaar waard?

Verlengde Kerkeboslaan 12 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.374.893 (bandbreedte € 1.209.906 – € 1.539.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Kerkeboslaan 12 in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Verlengde Kerkeboslaan 12 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.343.604 (bandbreedte € 1.276.424 – € 1.410.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.

Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Kerkeboslaan 12 in Wassenaar?

Voor Verlengde Kerkeboslaan 12 adviseren wij een bod van € 1.406.911 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verlengde Kerkeboslaan 12 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Kerkeboslaan 12 in Wassenaar bedragen € 6.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.374.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.723 uit hypotheeklasten, circa € 195 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Kerkeboslaan 12 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verlengde Kerkeboslaan 12 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 81.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Kerkeboslaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Kerkeboslaan 12 ligt rond € 1.374.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verlengde Kerkeboslaan 12?

Huishoudens in de buurt van Verlengde Kerkeboslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.