Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Kerkeboslaan 34

2244BW Wassenaar

398 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.903.025
+6,3%
[ € 1.674.662 – € 2.131.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.859.740[ € 1.766.753 – € 1.952.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.947.318[ € 1.849.790 – € 2.044.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Kerkeboslaan 34 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.903.025 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.704Sinds september +0,5%
+€ 113.23312 maanden +6,3%
+€ 43.89412 mnd vs. NL +2,5%
Verlengde Kerkeboslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.903.025 voor Verlengde Kerkeboslaan 34 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Kerkeboslaan 34 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.947.318. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.903.025.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Kerkeboslaan 34
€ 1.947.318[ € 1.849.790 – € 2.044.505 ]
Verkoper houdt over€ 1.924.648−€ 22.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.988.414+€ 41.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.947.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.924.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Kerkeboslaan 34 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.859.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Kerkeboslaan 34
Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.
€ 1.859.740[ € 1.766.753 – € 1.952.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar
€ 2.005.833[ € 525.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Kerkeboslaan 34 adviseren wij in een bod van € 1.947.318, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.859.740 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.903.025+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.947.318+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.044.684+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Kerkeboslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.859.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Kerkeboslaan 34 in Wassenaar bedragen € 9.643 per maand bij een woningwaarde van € 1.903.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.306
OZB€ 170
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 9.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.350.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Kerkeboslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte398 m²
Perceeloppervlakte1.005 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.903.025
Verwachte verkoopprijs€ 1.947.318
Verwachte vraagprijs€ 1.859.740
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas(2.220 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (21%)
D (20%)
E (17%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 42, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 42
1927 · 249 m²
€ 1.168.890
Straatbeeld van Wittenburgerweg 150, 2244CG Wassenaar
Wittenburgerweg 150
1936 · 241 m²
€ 1.571.882
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 48, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 48
1928 · 208 m²
€ 1.230.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Kerkeboslaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.903.025 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Kerkeboslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Kerkeboslaan 34 in Wassenaar.

Wat is Verlengde Kerkeboslaan 34 in Wassenaar waard?
Verlengde Kerkeboslaan 34 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.903.025 (bandbreedte € 1.674.662 – € 2.131.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Kerkeboslaan 34 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Kerkeboslaan 34 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.859.740 (bandbreedte € 1.766.753 – € 1.952.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Kerkeboslaan 34 in Wassenaar?
Voor Verlengde Kerkeboslaan 34 adviseren wij een bod van € 1.947.318 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Kerkeboslaan 34 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Kerkeboslaan 34 in Wassenaar bedragen € 9.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.903.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.306 uit hypotheeklasten, circa € 242 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Kerkeboslaan 34 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Kerkeboslaan 34 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 113.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Kerkeboslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Kerkeboslaan 34 ligt rond € 1.903.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Kerkeboslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Kerkeboslaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.