Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Kerkeboslaan 4

2244BW Wassenaar

Te koop
364 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.368Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.954.043
+5,4%
[ € 1.719.558 – € 2.188.528 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.900.000[ € 1.805.000 – € 1.995.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.998.908[ € 1.889.835 – € 2.088.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Kerkeboslaan 4 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.954.043 (€ 5.368 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.964Sinds mei +0,5%
+€ 99.92512 maanden +5,4%
+€ 21.29912 mnd vs. NL +1,1%
Verlengde Kerkeboslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.954.043 voor Verlengde Kerkeboslaan 4 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Kerkeboslaan 4 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.998.908. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.954.043.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Kerkeboslaan 4
€ 1.998.908[ € 1.889.835 – € 2.088.765 ]
Verkoper houdt over€ 1.975.670−€ 23.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.041.036+€ 42.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.998.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.975.670

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Kerkeboslaan 4 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.220 per m².

Vraagprijs Verlengde Kerkeboslaan 4
Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.
€ 1.900.000[ € 1.805.000 – € 1.995.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.220[ € 4.959 – € 5.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar
€ 1.446.500[ € 525.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Kerkeboslaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.998.908, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.900.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.954.043+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.998.908+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.098.853+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Kerkeboslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Kerkeboslaan 4 in Wassenaar bedragen € 9.676 per maand bij een woningwaarde van € 1.954.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 977.000€ 2.931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.556
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 9.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.440.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Kerkeboslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte364 m²
Perceeloppervlakte1.478 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.954.043
Verwachte verkoopprijs€ 1.998.908
Vraagprijs€ 1.900.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas(2.220 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (4%)
C (20%)
D (19%)
E (18%)
F (16%)
G (14%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konijnenlaan 50, 2243ET Wassenaar
Konijnenlaan 50
1939 · 333 m²
€ 2.243.429
Straatbeeld van Zijdeweg 8, 2244BG Wassenaar
Zijdeweg 8
1975 · 439 m²
€ 2.631.871
Straatbeeld van Berkenlaan 2C, 2243HX Wassenaar
Berkenlaan 2C
1975 · 239 m²
€ 1.311.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Kerkeboslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.954.043 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Wassenaar. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Kerkeboslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Kerkeboslaan 4 in Wassenaar.

Wat is Verlengde Kerkeboslaan 4 in Wassenaar waard?
Verlengde Kerkeboslaan 4 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.954.043 (bandbreedte € 1.719.558 – € 2.188.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Kerkeboslaan 4 in Wassenaar?
Verlengde Kerkeboslaan 4 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 1.900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Kerkeboslaan 4 in Wassenaar?
Voor Verlengde Kerkeboslaan 4 adviseren wij een bod van € 1.998.908 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Kerkeboslaan 4 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Kerkeboslaan 4 in Wassenaar bedragen € 10.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.954.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.556 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 449 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Kerkeboslaan 4 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Kerkeboslaan 4 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 99.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Kerkeboslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Kerkeboslaan 4 ligt rond € 1.954.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Kerkeboslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Kerkeboslaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.