Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittenburgerweg 102

2244CE Wassenaar

Te koop
393 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.800.528
+5,4%
[ € 1.584.465 – € 2.016.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.841.869[ € 1.740.638 – € 1.923.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenburgerweg 102 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.800.528 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.181Sinds mei +0,5%
+€ 92.07512 maanden +5,4%
+€ 19.62612 mnd vs. NL +1,1%
Wittenburgerweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.800.528 voor Wittenburgerweg 102 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenburgerweg 102 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.841.869. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.800.528.

Verwachte verkoopprijs Wittenburgerweg 102
€ 1.841.869[ € 1.740.638 – € 1.923.862 ]
Verkoper houdt over€ 1.820.358−€ 21.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.880.856+€ 38.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.841.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.820.358

Wat is de vraagprijs?

Wittenburgerweg 102 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Vraagprijs Wittenburgerweg 102
Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar
€ 1.446.500[ € 525.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenburgerweg 102 adviseren wij in een bod van € 1.841.869, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.800.528+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.841.869+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.933.962+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenburgerweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenburgerweg 102 in Wassenaar bedragen € 8.927 per maand bij een woningwaarde van € 1.800.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 900.000€ 2.701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.805
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.169.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenburgerweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte393 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.800.528
Verwachte verkoopprijs€ 1.841.869
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas(2.220 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (4%)
C (20%)
D (19%)
E (18%)
F (16%)
G (14%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 42, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 42
1927 · 249 m²
€ 1.157.408
Straatbeeld van Hogeweg 9, 2244GR Wassenaar
Hogeweg 9
1926 · 199 m²
€ 1.126.592
Straatbeeld van Konijnenlaan 50, 2243ET Wassenaar
Konijnenlaan 50
1939 · 333 m²
€ 2.243.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittenburgerweg 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.800.528 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Wassenaar. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wittenburgerweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenburgerweg 102 in Wassenaar.

Wat is Wittenburgerweg 102 in Wassenaar waard?
Wittenburgerweg 102 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.800.528 (bandbreedte € 1.584.465 – € 2.016.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.
Wat is de vraagprijs van Wittenburgerweg 102 in Wassenaar?
Wittenburgerweg 102 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenburgerweg 102 in Wassenaar?
Voor Wittenburgerweg 102 adviseren wij een bod van € 1.841.869 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenburgerweg 102 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenburgerweg 102 in Wassenaar bedragen € 9.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.800.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.805 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 414 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenburgerweg 102 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenburgerweg 102 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 92.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenburgerweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Wittenburgerweg 102 ligt rond € 1.800.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenburgerweg 102?
Huishoudens in de buurt van Wittenburgerweg 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.